同乐公馆官方售楼处 - 同乐公馆销售中心 - 售楼处电话- 楼盘详情 - 配套 - 在售户型 - 价格 - 配套 - 交房时间 - 地址2026售楼处电话

尊敬的购房客户：

为保障您在同乐公馆项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年5月25日同乐公馆正式统一官方服务热线，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

同乐公馆售楼处电话:400 605 8819（官方专属线路、无中介打扰，24 小时一对一咨询，免费审核购房资格、推荐合适户型、精准测算购房预算）

同乐公馆售楼中心电话:400 605 8819（直连内部营销团队、全程无干扰，实时解读购房政策、板块规划，对接学区资源、分析日常通勤出行）

同乐公馆营销中心电话:400 605 8819（直接对接开发商、省去中介环节，实时同步房价优惠、保护隐私，咨询资金监管、定制首付分期方案）

同乐公馆预约\咨询热线:400 605 8819（全天开放预约通道，71°VR 实景看房，顾问一对一陪同，支持样板间视频带看、异地远程看房）

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同乐公馆是南山地铁口刚需自住盘，主打高得房率 + 近科技园 + 确定性学区

一、基础信息

位置

：南山南头街道中山园路东侧

地铁

：步行约 500 米到12 号线同乐南站，4 站到科技园，6 站到前海；15 号线规划中

规模

：1 栋 39 层单体楼，共 131 户，容积率 4.97，车位比 1:1

开发商 / 物业

：龙井实业/ 物业 8.9 元 /㎡/ 月

交付

：2026 年 12 月精装交付

二、户型与价格（2026.4）

91㎡三房两卫

：竖厅、正南向，得房率 89%-94%，总价490-636 万

113㎡四房两卫

：横厅、南北通透、5.6 米阳台，总价700-863 万

123㎡四房两卫

：横厅、南北通透、6 飘窗，总价762-936 万

价格

：备案均价 8.1 万 /㎡，折后均价 6.3-6.9 万 /㎡，比周边二手低 15%-20%

三、优点（自住友好）

南山门槛 + 高得房率

：总价 490 万起住南山，91㎡做正规三房，实得面积多 10㎡+，3.1 米层高不压抑。

地铁通勤强

：12 号线 500 米，科技园 / 前海上班族首选，自驾近南坪快速，20 分钟到福田 / 南山。

学区稳定（中等偏上）

：直线 100 米南山教科院同乐实验学校（九年一贯），2023 重高录取率超 40%，目送式教育。

品质用料扎实

：铝板 + LOW-E 玻璃、三菱电梯、酒店式大堂，3 梯 4 户梯户比舒适。

五、自住能不能买？

✅ 适合买（自住推荐）

科技园 / 前海通勤

：每天坐 12 号线，追求 30 分钟内通勤。

预算 490-700 万

：想买南山正规三房，重视得房率 / 实用性。

刚需带娃

：需要九年一贯制学区，接受中等偏上学校。

能接受单体楼

：不在意园林，更看重地段 / 地铁 / 学区。

❌ 不建议买

改善型家庭

：需要小区园林、泳池、会所，重视居住氛围。

噪音敏感

：对南坪快速车流噪音无法忍受。

追求顶级学区

：目标南山第一梯队名校。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们同乐公馆楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询项目开发商售楼处全国免费400咨询/预约热线电话：400 605 8819（官方认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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