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本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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幸福城臻园，最近放出少量内部一口价房源！！89平米三房两卫，中高层一口价370万起，叠加所有优惠365万即可拿下。390万出头可以上车97㎡大三房两卫。单价4万/㎡即可上车龙华中心双地铁+60万大型商业。

壹方天地是龙华最大的商业综合体，也是深圳人气排名第一的购物中心。

其繁华带动了周边楼盘的热销，如壹成中心、鸿荣源尚云、卓越和奕府等，该片区新房已经基本卖完了。

该项目一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心，家门口龙华第二实验学校华美校区+4/25号地铁线双站点。

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幸福城臻园是位于深圳市龙华区龙华街道建设路与人民路交汇处（壹方天地旁）的住宅项目，以下是其综合信息：

1. 项目概况

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司，深耕深圳旧改领域，曾开发幸福城一至四期项目。

项目规模：总建筑面积约39万㎡，分两个地块开发，包含住宅、办公、商业及幼儿园等配套设施。

容积率：8.81，属高容积率社区，楼栋多为41-56层超高层。

绿化率：40%，规划有中央立体园林及全龄段活动空间。

2. 交通配套

地铁：距离地铁4号线龙华站约400米，步行5-6分钟可达；规划中的地铁25号线景龙站距项目约200米，未来将形成双地铁口优势。

主干道：紧邻龙华大道、人民路等城市主干道，自驾可通过沈海高速、福龙快速路快速抵达福田、南山等核心区域。

3. 商业配套

壹方天地：项目紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，步行1-2分钟可达，涵盖零售、餐饮、娱乐等全业态，是龙华区人气最旺的商业中心。

山姆会员店：距离约500米，满足高端消费需求。

4. 教育配套

幼儿园：项目自带9班制幼儿园，提供家门口的学前教育。

中小学：对口龙华第二实验学校华美校区（九年一贯制），该校办学规模为54个教学班，可提供2520个学位，2026年9月开学。

5. 户型与价格

户型面积：涵盖65-163㎡，包括2房、3房、4房等多种户型，满足刚需及改善型需求。

价格区间：折后均价约3.95-4.75万/㎡，总价约400-1000万，部分小户型单价低至3.6万/㎡。

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项目最早于2004年10月被列入宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，随后经历改造范围面积调整、投资主体应邀入驻、洽谈拆迁范围、赔偿金额等，直至2020年10月，该项目专规才获批。

● 南一片区，金地宸峯府：拆除用地面积30836.8㎡，实施主体为深圳市亿年投资有限公司。目前主体已建到10层左右，项目已开展厅，等待入市。

● 南二片区，鸿荣源尚云花园：拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。于2023年7月、2024年3月已经分别推出666套、612套住宅产品。2024年3月推出产品，户型区间约82-90㎡，备案均价约6.22万/㎡，单价区间约5.5-6.7万/㎡。

● 北片区，幸福城臻园：实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司。目前主体已经出地面，预计25年上半年入市。

● 中片区：实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲），还在拆迁阶段，部分房屋还未拆。

● 东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

北区的幸福城臻园该项目拆除用地面积54616㎡，总建筑面积约27.2万㎡，总投资50亿元。建设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业、保障性住房、配套道路等城市基础设施、幼儿园等公共服务设施。

该项目由深圳市鸿耀泰实业有限公司操盘主导。该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%，与龙华清湖的幸福城同一开发商负责参与开发建设。

交通配套

幸福城臻园周边交通非常便利，临近地铁4号线与25号线的交汇处。其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”约200米。同时，项目周边还有深大城际的“民治北站”，大约2.5公里的距离。从这里出发，仅需3站即可抵达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田，交通网络四通八达，出行极为便捷。

华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。

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建面 89㎡三房两厅两卫：通透朝南三房，主卧独立卫浴，刚需家庭一步到位，刚需置业高性价比首选。

建面 112㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台，四房均衡布局，二胎家庭、三代同堂轻松容纳。

建面 130㎡改善四房两厅三卫：主卧套间 + 独立衣帽间，双次卧分区，改善置换专属奢阔空间。

建面 143㎡景观大四房两厅三卫：中央园林全景视野，客餐厅一体化大横厅，圈层改善顶配户型。

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🔴🔴 重要提示：

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-068-9978

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🔴✅致电预约：拨打 400-068-9978，说明 “预约幸福城臻园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

🔴✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

🔴✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

🔴✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

🔴✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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幸福城臻园项目于2026年8月5日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-068-9978

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-068-9978

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

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以上号码实为同一400-068-9978官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

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幸福城臻园官方线上售楼中心正式开放，幸福城臻园项目位于市区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

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项目核心亮点

• 幸福城臻园位于核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 幸福城臻园官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 幸福城臻园交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 幸福城臻园线上售楼中心同步开放，幸福城臻园线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准幸福城臻园官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

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