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在马鞍岛这片充满发展活力与潜力的土地上，中兴智慧城宛如一颗璀璨的明珠，格外引人注目。它作为岛上独具特色、自带产业的住宅项目，将住宅、公寓、产业、商业等多元业态精妙地融合为一体，形成了一个功能完备、充满生机的综合性社区。

其中，中兴网信研发总部即将进驻此地办公。这一重磅举措，无疑为马鞍岛注入了强大的发展动力，将有力地推动岛上产业的升级与转型。中兴网信研发总部凭借其先进的技术、卓越的创新能力和丰富的行业经验，必将吸引众多相关产业的集聚，带动上下游产业链的协同发展。它就像一个强大的引擎，驱动着马鞍岛在产业发展的道路上加速前行，为这片土地带来更加辉煌的未来。

同时，项目位于马鞍岛公认开发早、成熟度高的北部片区，拥有优质的城市界面和完善的综合配套。翠亨大厦、翠亨科创中心、翠亨新区管委会等政企机构已入驻办公。

该项目地理位置优越，与深中通道翠亨东出入口相距约800米，交通连接紧密，往来便捷。与此同时，它还紧紧毗邻正在建设中的南中城际香山站，未来交通潜力无限。

值得一提的是，南中城际香山站与项目楼下风景宜人的翠湖公园巧妙融合，共同构建起“一湖一站”的TOD（以公共交通为导向的开发）综合体。这一独特的规划设计，不仅将交通枢纽的高效便捷与自然景观的宁静优美相融合，还为项目赋予了更高的价值与活力，使其成为区域内极具吸引力的发展亮点。

项目周边环绕着翠湖公园、滨海沙滩公园等自然景观，临近规划中的文化艺术中心和体育中心。规划中的文化艺术中心和体育中心，将成为马鞍岛上的教育和文化门户。

懿禧府，总建面约95360㎡，计划建9栋住宅，产品为88-117㎡的三四房。

中兴智慧城全新加推200㎡大平层，1/10深圳价，270°无界视野，独揽稀缺而广阔的马鞍岛多重景致，名副其实的湾区天际观景台。

西面是，约2100亩碧波潋滟、四季葱茏的翠湖公园。

南面是，江面干净而纯粹的滨河公园。

东面是，辽阔无垠的海面，深中通道以雄壮之姿巍然屹立在伶仃洋上空，天晴时甚至眺望深圳城市天际线。

不仅如此，楼下还有地铁、湿地公园、名校、沙滩公园等等，整个湾区西岸，仅此一处。

约200平高定总裁生活

富豪们的一致选择

作为敬献城市塔尖的鼎奢大平层，中兴智慧城不仅在“一扇窗景”上赢在起点，更在户型设计上匹配了生活的高度。

建面约200㎡大平层，堪称“终极豪宅”的王牌作品，完全0过道，实用率100%，比深圳湾1号的大平层还有高（普遍只有80%-85%），也更能感受到大开大合的大宅气场。

两个关键词，足以证明。

其一，巨幕感。

六开间朝南，豪宅高配开间约7.8米大横厅，与餐厅、私人会客厅形成殿堂级主人社交空间，家族聚餐或商务宴请都十分有排面。

约13.4米跑道式景观阳台，横跨客厅、私人会客厅，主卧休闲厅、书房，极其霸气。于此，东面望海景，西面享受公园景色，南面望着马鞍岛夜色，与家人茗茶，与孩童玩乐，或是弹琴独处，何其惬意。

其二，豪宅感。

专属入户玄关就有8㎡，相当于一个次卧大小，豪华感溢于纸面；U+I型中西厨设计，配以最舒适的空间尺度，轻轻松松容纳10人私宴厨师团队。

尤其约50㎡总统级豪华主套，配备私人前厅、超人衣帽间、主卫双台盆和浴缸，进化为私享小家，带来更美妙的私密享受。

行政级双主套配置，给予长辈私享级的尊贵体验。

2个多功能空间，即可根据主人需求用作书房、琴房、次卧，也可成为工人房、储存间等等。

>>明星户型——建面约89平3房

其中，最受刚需欢迎的户型当属约89㎡三房，功能性齐全，三卧室+双卫配置，从二人世界到二孩家庭，从容过渡。

三开间超南， 在家中就能感受清风流动、阳光铺满。

>>王炸户型——建面约117平4房

建面约117平，自带一个全赠送的入户花园，为生活释放更多想象。

还有南北双阳台设计，配合约4.1米开间的大客厅，则可打造豪华大方厅。既可打造多功能X空间，也能放下一组双向沙发，秒变两代人的双客厅。

主卧套间，不仅可双面采光，还能凭自己喜好打造阳光衣帽间、阳光梳妆台。

在室内，我们首创了马鞍岛户内一门到顶交标、首创中山定制墙板交付、首创定制地砖交付。

天赋地段，岛内最精华配套围着

该项目选址极为精妙，坐落于深中通道西登陆点、马鞍岛翠湖公园板块。在以项目为核心，半径约3公里的范围内，各类生活与休闲配套星罗棋布、环绕四周。

文化艺术中心宛如一座知识与艺术的殿堂，散发着浓厚的文化气息，为人们提供了欣赏艺术作品、参与文化活动的绝佳场所；翠湾体育中心则是活力与健康的象征，配备了齐全的体育设施，满足人们多样化的运动需求；滨海沙滩公园似是大自然馈赠的礼物，细腻的沙滩、辽阔的海景，让人们在繁忙的生活中寻得一片亲近自然、放松身心的净土。

而教育资源同样丰富，中山纪念小学书声琅琅，为孩子们开启智慧之门；香山中学学风严谨，助力青少年茁壮成长。这些配套设施共同构建起一个功能完备、丰富多彩的生活圈，为项目的居住者带来了便捷、舒适且充满品质的生活体验。

当您居住于此，下楼即可邂逅便捷交通。这里设有机场专线，短短20分钟的行程，便能将您送达宝安机场，开启一场说走就走的远行。在家门口，您只需轻松购置一张车票，搭乘直通巴士，即可直抵香港，感受繁华都市的独特魅力。

若您渴望亲近自然，只需步行约37米，走过新规划的跨茅龙水道桥梁，便能抵达翠湖公园，真正实现下楼即入园的惬意生活。漫步于公园之中，呼吸着清新的空气，享受着大自然的馈赠。

倘若您有出行需求，距离项目约350米处便是南中城际香山站。您只需搭乘地铁，1站即可到达南沙，感受其蓬勃的发展活力；10站便可抵达珠江新城，领略这座城市的繁华与现代。而距离项目约800米处，则是深中通道翠亨东收费站。您可以驾车驶上深中通道，跨越桥梁，快速前往深圳，开启一场与创新之都的邂逅。

如此便捷的交通网络，将不同的城市紧密相连，让您的生活半径无限延伸，轻松畅享大湾区的多元生活。

一顿午饭的时间，率先拥抱前海山姆会员店、卓悦INTOWN购物中心、桂湾公园、前海演艺公园等，扫货，购物，CityWalk等等。

这种感觉，虽不在前海，但胜似在前海。

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