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——中山马鞍岛【粤海城】——

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中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。

马鞍岛就是中山未来最强片区，没有之一！深中通道通车、产业扎堆、配套猛落地，现在北部现楼扎堆、南部大盘发力，自住舒服、投资稳涨

一、先定调：马鞍岛=中山未来天花板（投资自住双优）

- 区位最强：深中通道中山首站，20多分钟到前海，房价仅深圳1/4

- 产业最猛：超130家企业、80%来自深圳（华为、中兴等），高净值人才涌入

- 配套最全：40所学校、6大商业、双地铁规划，北部现成熟、南部快兑现

- 交通最密：通道+城际+港口，大湾区1小时生活圈，深圳上班、岛居住常态

一句话：买马鞍岛，就是买中山未来10年最高点，自住投资都无对手！

二、北部片区（现楼为王、配套成熟、即买即住）

1）中山粤海城（海景+低密+性价比首选）

- 产品：79-123㎡二至四房，一线红树林海景

- 价格：约1.3万/㎡，精装现房

- 国企粤海、零烂尾风险；容积率2.5、楼间距超宽、采光无敌；海景稀缺、环境安静、得房率约93%；北部成熟区、近通道、生活便利

- 适合：自住改善、海景爱好者、稳健投资、要现楼的客户

项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈

项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海

项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心

项目门口规划公交起始站，出行无忧

粤海城的户型在马鞍岛上是比较好的，因为楼间距合理，居住环境舒适宜人。同时，粤海城在竞争激烈的楼市中保持了价格的毅力不变，这意味着投资者可以获得相对较为稳定的收益。此外，粤海城的优质地理位置还使其成为了居住和投资的绝佳选择。

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