热搜:2026珠海观宸 246 最新营销中心-观宸 246 【官方售楼处】首页网站-楼盘详情 /价格/户型

观宸 246 是珠海拱北口岸头排的纯住宅新盘，由致祥地产开发、中海物业提供服务，主打 65-98㎡二至三房精装户型，以 “口岸 + 城芯 + 跨境通勤” 为核心卖点以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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核心基本信息

位置：香洲区拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧，距拱北口岸约 1km、青茂口岸约 1.1km，近珠海站与港珠澳大桥珠海口岸。

开发商 / 承建：珠海市致祥房地产开发有限公司，中建澳门港澳精工筑造。

规模：占地约 3150㎡，总建面约 3.14 万㎡，容积率 6.75，绿化率 30%，共 2 栋楼、246 户，车位 158 个。

物业：中海物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月，住宅产权 70 年。

开盘 / 交付：2024 年 8 月开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付。

参考价格：均价约 33000 元 /㎡，总价约 208-314 万元 / 套。

户型与装修

主力户型：65㎡两房、79㎡三房、95-98㎡三房，LDKG 一体化设计，提升空间利用率；主卧带卫浴，部分户型配 S 墙收纳。

装修标准：精装交付，入户大堂采用普拉达绿石材，全屋精选一线品牌，适配现代简约与轻奢风格。

周边配套

交通：紧邻迎宾南路、粤海东路，1km 内达拱北口岸、青茂口岸，1.1km 到珠海站，多条公交线通达全城，跨境出行便捷。

商业：2km 内有富华里、摩尔广场等 40 + 商场，餐饮零售齐全，近享珠澳双城消费圈。

教育：周边有银都幼儿园、拱北中学等，教育资源丰富。

医疗：珠海市中西医结合医院（约 467m）、香洲区人民医院等，就医便利。

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