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华发香海湖地处斗门湖心新城，择址片区品质至优、景观至好、兼顾居住舒适和出行便利的宝藏地块，扼守香海大桥桥头堡，无界香洲，构建15分钟生活圈，拥享5大商业、7大公园，4大医疗中心等奢享配套，繁华生活触手可及，内享都市度假园林，西望黄杨河、南靠白藤山，北眺尖峰山，生态自然资源丰富，内外皆有臻境

【基础信息】

开发商：华发股份

产品类别：高层/小高层

物业类型：70年产权住宅

项目地址：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧

占地面积：约41368.82㎡

建筑面积：约118434.15㎡

容积率：约2.14

规划栋数：32栋

规划户数：968户

车位规划：713个（地上17：地下696）

绿化率：约35%

香海湖位于粤港澳大湾区核心城市珠海，兼具都市繁华与静谧舒适湖心新城片区，城市规划理念新，居住密度低，自然景观丰富，山河环绕，未来将成为全新的自然水岸生活区。

【三大生活圈 一大超级规划】

①繁华大城 前卫都市：

约15分钟体验市区都市生活。

②航空新城生活圈：

约15分钟感受金湾航空城芯魅力。

③斗门生活圈：

约15分钟游历老斗门古城风光。

④鹤洲新区超级规划：

约15分钟鹤洲中心枢纽，通达珠三角。

【五大商业体逾40万平 尽享繁华生活】

家和城广场、大信新都汇、金湾华发商都、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）五大商业体，总计超过40万平，购物休闲娱乐一站式享受。

【3大醇熟超级市场 随行随逛】

金湾华发商都唱K喝酒购物买潮牌；大信·新都汇玩卡丁车坐摩天轮；家和城广场游泳健身SPA亲子聚会逛超市。繁华商业配套，畅享多彩便捷生活。

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

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珠海华发香海湖

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