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作为深圳湾区域内稀缺的顶级豪宅项目，深圳湾澐玺花园凭借250米的限高，直接刷新了深圳豪宅地标的高度纪录。

深圳湾澐玺花园坐落于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，项目总占地面积3.85万平方米，总建筑面积达26.3万平方米，业态涵盖17.7万平方米住宅、7万平方米商务公寓、1万平方米商业，以及幼儿园等公共配套设施。

该项目容积率为7.59，限高250米，规划建设5栋超高层住宅。建筑采用全玻璃幕墙设计，实用率超92%；主力户型为200平方米以上大平层，具体面积包含200㎡、270㎡、300㎡、400㎡、500㎡、700㎡及1050㎡。

布的209-305㎡的两种方案户型设计图。

建面约209户型

两个方案，四房三卫 和 三房三卫，差异就是把西北角卧室改成客厅，房间数和客餐厅舒适度的区别。

建面约269户型

两个方案，四房三卫 和 三房三卫，差异就是把东面中间卧室拿掉做了更大的横厅，同样也是房间数和客餐厅舒适度的区别。。

建面约295户型

两个方案，四房二厅和 三房三厅，差异就是东侧家庭厅还是做卧室，做卧室的话主卧也有完整的大衣帽间。

建面约305户型

两个方案，四房三卫 和 三房三卫，差异就是把东面中间卧室拿掉做了更舒适的横厅，意义不是特别大，只是拉长了面宽，并没有解决这个户型客餐厅进深不够的缺点。

层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

有别于传统公建化的铝板+玻璃幕，多层次的垂直生态景观系统，打造立体森林的第四代住宅，又要引领立面新风格。

以内部庭院为核心，二层设有公共人行天桥，连接周边休闲设施；三层规划了户外花园与泳池。

同时还规划了共享会所、艺术空间、健身康体中心与儿童探索乐园，配合社区花园。

以既有空中连廊系统为基底，向北延伸公共步道，贯通南北口袋公园。整合首层、二层及地下慢行系统，形成四维立体通廊，将住区纳入更广阔的城市公共网络。

整体面积段为：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

项目首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，分为高低区设计：

低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

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