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正方南湾首府7栋强势加推！

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[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：高层2066户

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

一，项目总平面图（小区整体规划）

全社区布局鸟瞰图

二，7栋标准平面图（2梯6户）

三，7栋三个户型平面图（77/85/99）

• 77㎡ 3房1卫

• 85㎡ 3房2卫

• 99㎡ 4房2卫（王炸）

🌿 7栋核心优势

1. 小区中央、安静宜居不靠珠海大道，静谧、无噪音、园林景+山景

2. 单价2.5万精装，比前期便宜3-4千南湾主城性价比，首付低、上车容易

3. 高实用率≈110%同等面积多一房，77㎡三房、99㎡四房非常少见

4. 配套成熟（5分钟生活圈） 商业：1.5km华发商都、楼下邻里中心（肉菜/超市）教育：自带15班幼儿园、文园中学南屏校区（约500m）生态：将军山、南屏水库、绿湖公园

5. 正方国资+新岭南园林+下沉会所，恒温泳池、健身房、台球室、品质高

正方南湾首府10大优势：

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