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户型采用新规设计，且按照新国标限高80米，据说高度在16-24-25层这样，2梯3，2梯5，2梯6户设计，项目规划462户，停车位530个，使用率高。目前已经动工出地面，预计最快年入市

近期开发区内部宣传有88-89-103-106-127-132-178㎡！

△这里需要注意一下的是6栋跟5栋的6栋的东南朝向88-89㎡是低楼层是会被旁边的书城遮挡得这两栋楼与书城楼间距28米左右，书城47米高度相当于住宅15层高左右，1-2栋正南朝向也是一样不过比较远隔了60-80左右，加上楼下是看园林还好

首推户型图

今年8月沙井新桥A319-1225宗地土拍结束。

绿城以12.15亿摘得新桥宅地，成交楼面价20364元/㎡，溢价率11.47%！

此次土拍有绿城、华润、越秀、中海 4家房企竞拍，经历40分钟29轮激战，最终由绿城华南投资发展有限公司竞得。

宝安新桥A319-1225宗地

宝安新桥A319-1225宗地，位于宝安新桥中心路与瑞宁路交汇处北侧，总用地面积19246.94㎡，规定建筑面积59665.0㎡，用地性质为“二类居住用地，起始价为10.9亿元

A319-1225宗地位于宝安区沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧，土地面积19246.94㎡，建筑面积59665㎡，容积率3.1，土地使用年限70年。

根据规划设计条件要求，宗地规划容积约3.1；

本宗地规定建筑面积59665平方米，包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米

出让条件显示，公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

此宗地在沙井地铁站附近，此宗地块位置较为优越。

从交通出行来看，它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处，步行仅需约550米

教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。

商业方面，楼下就是沙井百佳华佳漾汇商场，地铁一个站还有沙井海岸城商场，山姆会员店，两个站抵达沙井壹方城，商业配套还是比较丰富

目前周边房价同深外学区范围内有鸿荣源珈誉府在售，均价5万左右，万丰海岸城在售均价5.5万，周边还有不是深外学区的拾悦城，目前均价4万左右出头！这就是作为片区名校的魅力

二手房市场中，鸿荣源禧园是片区内的典型代表，在楼市高峰期，该楼盘成交价一度攀升至8、9万/平。

即便当下市场步入“回调期”，它依然凭借6.2万/平的挂牌价，稳座片区房价标杆。成交均价也在5.4万左右

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