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折后均价5.22万/㎡，折后单价4.58-5.72万/㎡，其中3房总价530万起，4房总价543万起，6房总价1212万起。
美域蓝湾花园位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，是整个龙岗屈指可数的高品质新盘，容积率3.21，整个小区全都是商品房，并且总高只有30-31层，还是准现房交付，小区不论是公共区域的装修，还是室内装饰的材料和工艺，全都采用了高端定制，彰显着尊贵与品质。
于2025年10月24日取证入市，本次加推1栋C座，面积有102㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫，205m²的6房4卫户型，共118套房源，备案均价5.67万/m²，备案单价4.98-5.71万/m²，备案总价576-1321万，另外有一套顶复366平，总价2280万，合同约定在2026年6月30日带精装交房
本次推出的C座位置极好，算得上是楼盘C位，只有2梯4户，102平的3房户型东南朝向，视野开阔且安静，而119平的4房户型是整个楼盘首次推出的南北通透格局，另外212平的大平层6房更是极为罕见，也仅有3套。这次C栋加推给到的价格折扣也是挺不错的，
102平的3房2厅2卫，折后总价530-562万/套，单价5.21-5.49万/㎡
119平的4房2厅2卫，折后总价543-620万/套，单价4.58-5.26万/㎡
212平的6房3厅4卫，折后总价1212-1216万/套，单价5.69-5.71万/㎡
开盘历程
2024年4月17日取证入市，首推1栋A座/1栋D座1/2单元/1栋E座，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型，共530套房源，备案均价5.6万/㎡，折后均价5.24万/m²，折后单价4.7-5.78万/m²，总价在461-831万/套，另外还有14套面积226-259㎡的顶复，总价在1430-1626万/套。
自2024年4月份开盘以来，至今历时1年6个月，销控约220套房源，整体去化超41%，其中A座已经只剩少部分房源在售，最受欢迎的是112m²的4房户型，仅剩10套出头在售，包括其楼王单位143m²的大4房其实也没有过多的选择。
98m²的3房2厅2卫，折后总价461-551万/套，单价4.7-5.61万/m²
102m²的3房2厅2卫，折后总价492-588万/套，单价4.84-5.76万/m²
112m²的4房2厅2卫，折后总价549-628万/套，单价4.92-5.6万/m²
143m²的4房2厅2卫，折后总价757-838万/套，单价5.27-5.83万/m²
交通配套：
地铁：直线距离16号线龙城公园站约1200m，两站直达大运枢纽站，换乘3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。
城际：直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；
路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。
教育配套：根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2023年小一录取积分是94.7分，初中部录取积分是89.1分，按照当前龙岗的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了基本是能读上的。
商业配套：项目自带潮流底商，周边小区的社区底商氛围也比较浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中
更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。
医疗配套
约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套
生态配套
毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、大运会馆， 龙城公园活力谷、大运智慧公园，都会森境环伺。
户型：
D1户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），三开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，得房率：80.12%（不含赠送），有西南向或东北朝向。
D3户型-98㎡的3房2厅2卫
，设计的是竖厅格局，其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的，得房率：80.12%（不含赠送），只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。D2户型-102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接卧室出阳台（有6.4米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，得房率：80.11%（不含赠送），有东北向或西南朝向。A2户型-112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，得房率：80.12%（不含赠送），有西南或东北朝向。144㎡的4房2厅2卫，设计有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格局，正南朝向，1个是南北通透格局，得房率：77.03-77.13%（不含赠送），位于楼王单位，俯视小区全景。
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