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华发云玺（吉大一线海景房）
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一、价格与优惠
备案价：均价 3.0-4.0 万 /㎡，111㎡三房 360-375 万，139㎡楼王 500-520 万
12 月限时优惠：预约 98 折 + 全款 97 折（赠 2 年物业费）+ 政府 + 华发双补贴（最高省 10 万），3 人团购额外 1% 折，折后 2.87-3.74 万 /㎡
特价房：单价 2.8 万 /㎡起，111㎡海景三房 360 万起（渠道团购专属）
二、学区配套
小学：海湾小学（省一级，步行 3 分钟）
中学：九洲中学（珠海前三公立初中）
周边覆盖多所公私校，教育资源充足
三、交通与地铁
地铁：无已开通线路，规划广州地铁 18 号线南延段
交通：紧邻城市主干道，近广珠城轨，自驾 20 分钟达全城，1 小时通港澳深圳
四、户型与得房率
主力户型：111-139㎡三至四房，精装交付，带景观阳台 / 环幕窗
得房率：78%-82%，部分赠送阳台 / 飘窗
五、关键时间
开盘：2025 年 10 月 18 日（已开盘热销）
交房：2026 年 7 月 31 日（精装交付，准现房）
六、周边配套
商业：吉大成熟商圈，购物餐饮便捷
医疗：临近三甲医院，就医有保障
休闲：一线海景资源，周边有城市公园
七、其他
小区图片：
咨询电话
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
