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岁宝壹品择址深圳福田中轴核心区位，背倚城市发展主动脉，直面银湖山与笔架山的苍翠绵延。项目以独特的空间叙事，将一线城市景观与在地山林绿意进行创造性并置：向南俯瞰福田CBD的天际线律动，向北承接自然山体的静谧能量。地理维度的双重性，镜像出当代阶层追求的生活本质——既立于城市浪潮之巅把握机遇，亦渴望在自然韵律中获取生命原力。别具特色的建筑综合体，是由国际著名建筑事务所AEDAS凯达环球设计。

在塔尖生活的构筑中，

物理空间的尺度只是基础，

真正令人心驰神往的，

是空间之上蓬勃生长的生活场景。

当日复一日的日常被赋予诗意与温度，

社区便超越了居住的本义，

成为安放情感与志趣的云上原乡。

【项目基础信息】

整体建面：约55万㎡

绿化率：25%

总户数：A/B座631套、C座468套

主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）

层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m

物业费：A座11元/㎡/月、BC座9.98元/㎡/月

产权年限：40年

用水用电：商水民电

交付时间：C座（＞200㎡户型）2026年5月31日交付，C座（＜100㎡户型）2026年4月30日交付

【主力在售产品】

A座：建筑面积约160-220㎡2-3房（南北通透，专梯入户）

C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）

【商业配套】：

约5万㎡自持潮流商业，咫尺间执掌都会繁华主场。国际名品、主题飨宴与艺术空间等举步即达。这并非简单的商业配套，而是您品味生活的自然延伸，让全球前沿潮流风尚，成为云端生活的日常背景。

教育方面：

荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区。项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

医疗配套

本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

文体配套

未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。

生态配套

俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

小区环境

云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。

天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。

设计在塔楼150米处打造了空中平台，设置了空中花园、健身房、会所以及各种休闲和娱乐设施，在俯瞰城市壮丽美景之际，为面向深圳中央商务区的高端公寓的居民提供了宜人的公共空间。

服务式公寓塔楼的弧形阳台立面以云朵为设计灵感，简约的轮廓搭配银白色铝饰面，突显出典雅的几何之美。

同时设计考虑到办公租户的需求，在塔楼顶部打造了空中会所，包含餐饮和多功能健身房在内的多种服务功能。简洁大气，富有横向线条的玻璃幕墙，为室内提供最优化的可视宽度和采光。

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