深圳【卓越·前海未来城】最新价格|户型|开发商电话|项目详情|营销中心地址
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坐落宝安会展海洋城板块，卓越前海未来城，总建面约178万㎡大型综合体大盘 。紧邻地铁12号线海上田园东站，集住宅、商业、教育于一体，主推建面约63‑113㎡2‑4房新规户型，精装交付。依托前海扩容的板块规划红利，以友好的上车门槛，为西部通勤的刚需、刚改家庭，提供大城人居选择。
项目地址：宝安区沙井街道，民主大道与德锦路交汇处
一期占地面积：约4.51万㎡
一期总建面：约21.51万㎡
总户数：一期合计2394户，其中可售商品房1190户，搭配部分回迁楼栋
停车位：2370个，配置大量新能源充电车位
容积率：4.77｜绿化率约35%
🏢楼栋：8栋超高层住宅，楼层45‑47层，梯户比3梯7户
主力户型：建面约63‑113㎡2‑4房，精装交付
预计交楼：2026年12月（以购房合同为准）
物业：卓越物业，物业费4.38元/㎡·月
产权：70年住宅产权
户型赏析｜新规高使用率，覆盖多元家庭
全部采用住宅新规设计，拓展空间充足，精装交付，配置中央空调、厨卫全套设备，减少后期装修的时间与精力成本，户型从小两房到大四房，适配单身、两口之家、三口及多孩家庭。
✅建面约63㎡ 两房一卫
精致小两房，格局紧凑，功能齐全，低总价上车深圳地铁盘，适合单身青年、情侣，也可作为资产配置选择。
✅建面约76㎡ 三房一卫
入门级三房，竖厅格局，空间利用率高，小家庭刚需优选，用较小的建筑面积实现三房功能。
✅建面约86㎡ 三房两卫
主流刚需三房，双卫设计，起居与卧室分区清晰，兼顾私密性，适配三口之家，满足日常居家需求。
✅建面约113㎡ 四房两卫
阔绰四房格局，客餐厅开阔，主卧套房设计，多飘窗拓展，二孩家庭或者长辈同住也可以从容居住。
一个好房子不仅仅局限于房屋本身的设计与质量，周边的配套同样至关重要。配套的完善程度直接影响到了居住的便利性和生活质量。前海未来城在这方面同样做了大量的规划与投入。
交通配套：卓越前海未来城，家门口就是
12号地铁线“海上田园东站”
，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。沙井西站高铁站距离约1.1公里
，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途经广州、东莞、沙井、宝安机场。
商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造
卓越MALL
，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。另外在约3公里距离内，近享
会展商业综合体
（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业
（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）
、天虹（约10万㎡）
等繁华商圈。
教育配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，
据说会引进名校，已经初步谈成
。另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，
小学学区划分在
荣根学校小学部，初中学区划分在
荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过
荣根学校初中部积分高达115.7分
，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分
，和一学校初中部84.8分
。
医疗配套：距离【深圳市中西医结合医院】3公里，车程10-15分钟。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。
休闲配套：海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
卓越前海未来城售楼处电话：400 033 9667（开发商24小时热线）
温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！
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