合正檀悦府(合正檀悦府售楼处)首页网站电话-合正檀悦府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.30
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项目区域及楼盘介绍
檀悦府，由合正集团打造，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，地处龙华国际商圈，坂田华为基地与富士康科技园三角核心区，直线距离不到1公里，同时，项目处于深圳中轴核心带，半小时车程可覆盖福田、南山、罗湖等核心区，兼具产业辐射与通勤便利性。
项目周边以高新技术产业为核心，依托坂雪岗科技城（华为总部所在地）及龙华数字经济圈，聚集大量科技企业与研发机构。此外，片区规划了国际商务区与多元产业升级，未来将引入更多科创企业及配套服务设施，形成产城融合的生态圈。
檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.3，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。
总规划882户，其中商品房610套，都是3梯7户设计，回迁房168套，保障房104套，地下4层，停车位1290个，车位占比约1：1.46。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳汇珠实业有限公司
2、物业公司：中晟（深圳）物管服务有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：1.6万/㎡
5、总建筑面积：19万/㎡
6、容积率：8.3
7、绿化率：40.12%
8、产权年限：2022年6月21日-2092年6月20日（70年）
9、总户数：882户
10、总栋数及楼高：3栋，32-47
11、梯户比：3梯7户
12、车位数：1290个
13、车位占比：1：1.46（包含写字楼、商业、住宅）
14、交楼时间：2026年10月
15、交楼标准： 精装
【丰富商业 一站式满足不同生活需求】
项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。
教育配套
项目自带6班幼儿园，周边规划24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。
周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）
文体配套
3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。
户型鉴赏
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