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京基华樾是京基集团在罗湖核心区打造的标杆项目，位于蔡屋围320万方大城首发位置，双地铁口+万象城商圈+省一级桂园中学，配套成熟度在罗湖首屈一指。项目为准现楼状态，住宅2026年12月31日交付，公寓2027年4月交付。

户型鉴赏

项目主推住宅：建面约95-222㎡精装住宅，折后价约630万-1800万，目前清盘特惠中，87折热销。

143㎡四房两卫双阳台，折后总价：900万-1015万（可售楼层：5/6/42楼以上少量）；

153㎡ 五房两厅两卫，折后总价：约1140万（可售楼层：44/47/51/53层）；

222㎡四房两厅两卫大平层(03)，折后总价：1788万-1794万（所剩楼层：53、55）；

95平三房最后两套48楼，折后630万起；

公寓产品：建面约48-83㎡，单价3.6万起，层高3.6米，70年产权，户户带阳台，不限购不限贷。

51㎡两房折后188万起，

53㎡两房折后215万起，

66㎡三房折后246万起，

73㎡四房折后289万起，

83㎡四房折后299万起。

区位情况

项目位于罗湖-福田双核CBD门户，是深圳发展原点。立足双万亿世界十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城，代言深圳门户的国际都会范本。片区内聚集大量央企、国企及上市企业，高知高薪人群汇聚。

交通配套

周边地铁密集，距离3/9号线红岭站约700米，9号线园岭站约1公里，17号线大塘龙站（在建）约1.1公里，1/3号线老街站约1.2公里，形成六线交汇超级枢纽。

临近罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸及罗湖北站（在建）高铁枢纽。深南大道、滨河大道等主干道环绕，自驾、地铁均可快速通达全城。

教育配套

小区自带1所15班制幼儿园。小学学区划分在罗湖区06大学区（含红桂小学、桂园小学等）；中学为桂园中学、红桂中学，其中桂园中学是省一级学校，2026年中考升学率全市排名第二。约2公里内分布15所学校，教育资源丰富。

商业配套

位于蔡屋围商圈核心，周边汇聚京基KK Mall、深圳万象城、地王星荟、金光华广场等高端商业综合体。

周边约1.2平方公里为蔡屋围国际高端消费街区，超218万方商业体量，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗配套

2公里范围内汇聚深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、罗湖区人民医院等优质医疗资源。

生态休闲

周边1公里范围内有荔枝公园、人民公园、洪湖公园，3公里范围内有深圳体育中心、笔架山公园等，生态休闲资源丰富。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！