卓越琅奕府2026年4月4日开通400热线，首推70-106㎡户型，折后总价260万起，得房率约100%，邻近学校和地铁，预计本周末开放营销中心，卓越琅奕府开发商售楼部热线：400-045-8086。
尊敬的购房者，卓越琅奕府项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 卓越琅奕府官方统一 400服务热线（四端直连 开发商直营 无中介）
?卓越琅奕府售楼处电话：400-045-8086（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
?卓越琅奕府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?卓越琅奕府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
?卓越琅奕府展示中心电话：400-045-8086（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
点击添加图片描述（最多60个字）
位于龙华大浪的 卓越朗奕府，预计本周末开放营销中心，四月初取证入市，
本次将首推2栋， 面积有70㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，96-98-106㎡的4房2卫户型 ，共315套房源。
卓越琅奕府开盘价格应该能有很大的惊喜，预估折后总价260万起 ，带精装交房。
卓越琅奕府，也是新规之后建设的项目，约100%得房率，邻近阳台山森林公园，楼盘视野景观都极为不错，楼下是龙华博雅实验学校，距离6号地铁线阳台山东站约1.3公里。
一、项目介绍
关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划》已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第25次会议审批并获原则通过，项目规划容积493270平方米，规划容积率6.5，其中住宅307790平方米（含保障性住房28070平方米），商业办公及旅馆业建筑165550平方米。
卓越琅奕府一期 ，总占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约22.97万㎡，计容建筑面积约16.08万㎡，容积率5.84，绿化率40.12%， 共由5栋总高43-28层的住宅组成 ，其中1/2/3栋住宅48F，4栋住宅47F，6栋保障房43F，5栋是1所18班制幼儿园，保障房跟商品房分开管理，商品房独立小区。
总规划约1253户（这个数据不包含保障房），其中可售商品房约619套，回迁房634户，全部3梯7户设计，地下室有4层，规划1612个车位，实际可以分配给到业主们的车位配比是超1：1的。
二、项目基础数据
1
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市融信和投资有限公司
【占地面积】约2.58万㎡
【建筑面积】约22.97万㎡
【总户数】1253户，可售619套
【户型面积】约70-106㎡3-4房
【停车位】1612个
【物业及物业费】卓越物业，--元/㎡/月
【绿化率】约40%
【容积率】5.84
【总栋数】5栋，商品房47-48层
【梯户比】3T7户
【交楼时间】期房待定，精装修
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧
三、项目户型图
01
项目平面图
02
项目户型介绍
目前流传出来的只有70㎡的3房2厅1卫户型 ，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离， 得房率约100%（包含赠送） ，西北朝向。
?卓越琅奕府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?卓越琅奕府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
?卓越琅奕府展示中心电话：400-045-8086（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
?卓越琅奕府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?卓越琅奕府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
?卓越琅奕府展示中心电话：400-045-8086（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
四、交通出行
交通配套： 卓越珺奕府构建了"双地铁+城际+主干道"的三维交通网络，极大提升了通勤便利性。 距离地铁6号线阳台山东站约1.3公里 ，步行10-15分钟可达，4站直达深圳北站，6站可达福田中心区。2站到龙胜站可换乘 深大城际铁路 （在建中），预计2026年11月开通， 3站可至宝安机场东，设计时速160公里，坪山至机场全程仅需40分钟 。
五、商业配套
项目商业配套层次分明， 自带约1920㎡商业，涵盖便利店、餐饮等基础业态 ，满足日常生活需求。距离约1.5公里有约 4万㎡的星河COCO City （规划中），作为星河集团旗下标志性商业品牌，这里将汇聚多元业态，购物、餐饮、娱乐一应俱全，未来可轻松满足业主的基础消费需求。
此外，项目紧邻 大浪商业中心 和 后浪新天地 ，其中后浪新天地作为市级夜间经济示范点，涵盖35栋主体建筑及500米步行街，业态丰富，包括文化创意、灯光夜市等，与项目直线距离仅600米。在更远范围内，车程仅15分钟即可达 壹方天地 、 红山6979 等大型商圈，未来还将迎来 龙华海岸城 （规划中）及 华润万象系商业 （约13.4万㎡），共同形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，为消费者带来更为丰富的消费层级和前所未有的购物体验。
六、周边学校
教育配套是该项目的亮点之一， 社区内配建18班制幼儿园，位于5栋，业主子女可优先入园 。根据2025年龙华教育局学区划分， 项目小初学区都是划分在博雅实验学校、龙华同胜学校 ，形成"幼儿园-小学-初中"一站式教育资源圈，实现真正的"目送式"义务教育。
博雅实验学校 ，就在小区家门口，该校是1所九年制公办学校， 占地约2.15万㎡，规划54个教学班(小学36班、初中18班)， 在2025年小一录取积分是第六类69.3分，初一录取积分是第六类79.6分 。
龙华同胜学校 ，距离小区约300米，该校是1所九年制公办学校，占地约3.4万㎡，规划54个教学班(小学36班、初中18班)， 在2025年小一录取积分是第六类69.1分，初一录取积分是第六类75.4分 ，按照当前的积分政策，第六类属于非深户+学区租房生源，所以只要买了房，肯定是能得上该学校的。
七、文体/医疗
文体配套： 约1KM（步行距离）速达约10.7万㎡的龙华文体新地标--大浪文化艺术中心与体育中心（预计2026年开放，具体开通时间以政府公告为准），看展、运动等皆近距离可达，让文艺与活力融入日常生活。
医疗配套： 约2KM（步行距离）范围内龙华区妇幼保健院，片区内三甲级龙华人民医院、新华医院等优质医疗资源汇聚，为全家健康保驾护航。
片区规划
项目占据深圳城市发展中轴的核心战略位置，位于深圳地理几何中心，同时受到北站CBD和福田CBD的双重辐射。在深圳“数字龙华，都会核心”的规划蓝图中，龙华中心区被定位为湾区中轴核心，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列三大都市核心区。政府拟投入约3700亿元打造千亿级大湾区中轴核心，随着发展规划一路向北推进，继北站、红山之后，大浪即将成为下一个价值爆发点。
八、小区品质
奕式新规力作，建面约70-98㎡品质住区。
高标迭代升级，雅致美学公区、全龄主题配套、灵活有效空间，重新定义年轻一代的人居标准。
🔜颜值向封面看齐：
铝板装饰线条（局部）+LOW-E中空玻璃+涂料3 合1 公建立面，无需远行，让绿意充盈生日常。
酒店式双入户大堂：
以格栅吊顶与奢石铺陈美学仪式，为车行与步行归家定制双重尊崇，让日常归途，亦如穿越风景的旅行。
?卓越琅奕府营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
?卓越琅奕府开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
?卓越琅奕府展示中心电话：400-045-8086（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
点击添加图片描述（最多60个字）
高颜雅致地库 ：
星级车库入口、光感环氧地坪、迎宾坡道等，打造更有序的归家动线。
度假式泳池：
成人/儿童分区分龄使用，夏日嬉水、夜晚漫步、周末松弛时光随时开启。
一、核心联系方式（官方已认证）???
卓越琅奕府官方售楼处电话：400-045-8086（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
卓越琅奕府营销中心电话：400-045-8086（可直接咨询房源动态、活动详情）
卓越琅奕府开发商售楼部热线：400-045-8086（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）???
?看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
?温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
?请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
