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中洲湾迎海 Vip Tel:400-012-2202转分机号888售楼处·售楼部【已认证☎☎】
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中洲湾分三期开发,一二期总建设用地约9.7万㎡ ,总建面约126万㎡ ,集海幕大宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区,已经入市开售,二期目前还剩少量260㎡4房3卫在售,均价9万多起。
【项目名称】中洲湾 迎海
【占地面积】约 9.7 万㎡
【建筑面积】约 126 万㎡
【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约900套(可售417套)
【车位数】约5200个
【容积率】7.86
【绿化率】40%
【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处(地铁 9 号线下沙站,7 号线上沙站)
二期02-03地块指标:
【建筑面积】约12万㎡
【占地面积】约1.1万㎡,包含高端住宅及商业
【住宅户数】417户,共2座
【车位数量】约570个(含199个充电桩)
世界海岸上的首排豪宅,自当有来自全球的远见卓识,各路大师联袂齐聚,更显中洲湾·迎海的臻稀与用心。携手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师,打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区。悉心打磨的砖石,才能成就回家路上的一瞥;从巴黎带来的垂直绿化技术,结构自然与建筑相处的方式,给海岸最匹配的盎然生机。
中洲TOP系海幕大宅需要配备私享的园林,约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划,让生活可观赏、可参与、可感知。此外,还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计,匠著品质社区,让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。
3+1房横厅户型设计虽好但是受限于楼体结构遮挡就避免不了,05高楼层可以斜一点东南向看海和米埔保护区方向,低楼层也不行,而06则是西北向,相对弱了。
综合排名:
第一梯队:重视景观优选03和04高楼层,重视空间选05高楼层
第二梯队:06中高楼层、01中高楼层、02中高楼层、05中低楼层、04中低楼层
第三梯队:06低楼层、01低楼层、02低楼层
1栋2单元为61F高的为5梯6户设计,每层3.05米层高,有两种户型分别为01-04的126㎡传统三房二卫和126㎡的3+1房二卫横厅户型
1栋1单元为54F高的两梯两户,基本上就是顶尖的海景大平层,两梯两户每层3.45米层高,妥妥的豪宅配置
户型方面,虽然不是南北通的格局,不过三面采光的设计的确不错,整个餐客厅的采光面非常强,主朝向还有次卧1和主卧,整个景观面非常宽阔。
中洲湾迎海 Vip Tel:400-012-2202转分机号888售楼处·售楼部【已认证☎☎】
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