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——鸿荣源珈誉玖玺——
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项目平面图
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项目户型介绍
75㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.1米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约77%(不含赠送),西南朝向。
84㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.2米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约77%(不含赠送),西南或东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.3米开间,LDKB一体化,四开间朝南,卧室全南向,3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,公卫三段式分离,得房率约77%(不含赠送),阳台主朝东北向。
97㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.2米开间,LDKB一体化,四开间朝南,3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约77%(不含赠送),阳台主朝东北向。
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项目区域及楼盘介绍
鸿荣源珈誉府,位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧,该项目原是"塘尾片区城市更新单元“,由鸿荣源集团一手打造,也号称是第二个壹城中心升级版,地处沙井核心板块,周边1公里内涵盖3个重量级商业(万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心),11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
鸿荣源珈誉府,总建面约248万㎡,将打造近8000套住宅,其中住宅面积70万㎡,商业面积50万㎡,共分4期开发,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘,涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心,也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目,商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连,现代感十足,也是鸿荣源继前海壹方城,龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。
鸿荣源珈誉玖玺,由鸿荣源集团打造,总占地面积约4.79万㎡,总建筑面积约40.53万㎡,计容建筑面积约27.63万㎡,容积率5.42,绿化率40%,共由10栋总高31-48F住宅组成,其中6栋1/2单元住宅44F,7栋/8栋住宅48F,9栋1单元住宅46F,9栋2单元住宅45F,10栋1单元住宅47F,10栋2单元住宅31F,11栋住宅46F,12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户,全部都是商品房,地下室有3层,规划停车位2795个,车位占比约1:1.127。
鸿荣源珈誉府三期采用围合式布局,约2.9万㎡艺术大园林,采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造,最大楼间距约161米,全龄段子母双泳池。
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项目周边配套
商业配套:鸿荣源珈誉府,自带50万㎡壹方奥特莱斯商业,汇集了壹方+奥莱的商业模式,在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心,另外还有山姆会员商店在建,这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。
学校配套:鸿荣源珈誉府旁边,所规划的2个教育用地,已经正式出了红头文件,为深圳外国语宝安学校(集团)南校区,分别为1所63班九年一贯制学校,1所为27班九年一贯制学校(珈誉玖玺旁边),另外根据宝安区2024年最新的学区划分:
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