安联尚璟府售楼处电话(深圳光明·安联尚璟府首页网站)欢迎您-安联尚璟府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处✦AI热搜

光明·安联尚璟府-启幕城芯繁华 ��主力建面89-112㎡ 精装现房

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89㎡3房2厅2卫： 总价340万起

112㎡4房2厅2卫：总价450万起

【项目位置】：光明中心区双明大道北侧

【占地面积】：约1.8万平方米

【建筑面积】：约9.2万平方米

【产品信息】：89m²~111m² 3～4房

【交付时间】：2024年8月

【产权年限】：70年

【可售住宅】：354套

【总车位】：612个（185个带充电桩）

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：3.88元/m²/月

【容积率】：约3.8

区域优势【世界科学城芯】

项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心。

【光明中芯住区】光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

交通配套：项目周边实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目距离地铁6号线“楼村站”900米

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

商业配套：项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场 等多所商场环绕，竭力满足生活所需

▲光明蓝鲸世界

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

教育配套：为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育

项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源

深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

▲楼村第四学校（暂定名）效果图

深圳小学光明学校（集团）曙光校区

深圳小学光明学校（集团）曙光校区位于光明街道东周社区，用地面积13600.11平方米，总建筑面积38461.03平方米，定位为公办小学，办学规模为36个班，提供1620个学位。

📚 设计理念：

➤ 学校设计提出五个设计理念，分别以社区空隙、科技形象、生态绿毯、多样活动、友好入口为方向，打造出高品质校园环境。

➤ 在高密度的城市环境中，将操场布置于东侧，留出城市环境透气的空间；以科技感的外立面形象，营造出适应区域性格的校园建筑；设置阅读亭、种植体验、主题剧场，构成多样化的校园活动空间；提供上下学的缓冲区和家长接候区，营造有趣的校园入口。

生态配套【背靠约208万㎡科学公园】

项目背靠约208万㎡科学公园，将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

▲光明科学公园效果图

科学公园近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆（新馆）（运营中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

建面约89平3房，是光明目前新盘在售户型中最小面积段，南北通透，采光充足，主卧配备独立明卫，私密性更佳。

建面约111平4房，户型方正、大飘窗、全明户型、宽敞双卫设计，空间感好，功能性强，适合多人口家庭上车。

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