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臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，位于南山核心地段、中山公园旁，周边配套完整，地理位置优异，是集高端公寓、办公、商业、酒店等业态于一体的品质综合体

臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，位于南山核心地段、中山公园旁，周边配套完整，地理位置优异，是集高端公寓、办公、商业、酒店等业态于一体的品质综合体

🔻地址：深圳市南山区南山大道与景兴路交汇处中山公园站C口50米

🔻占地面积：1万㎡

🔻总建面：11.8万㎡

🔻产权：40年(18-58年)

🔻总户数：508户（319户南塔130户+北塔189户）

🔻面积：113-252㎡2-4房

🔻车位比：465+235个1:1

🔻梯户比：南塔公寓3梯5户/北塔商办3梯4户

🔻价格：单价6-9万

🔻交楼标准：毛坯/精装

🔻物业公司：宁俊物业

🔻物业管理费：13.5元/㎡

🔻容积率：7.2

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓

🔻层高：3.3-4米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：南塔公寓34层127米,北塔商办32层131米

🔻栋数：2栋

🔻水电：商水（5.42元/立方）商电1.2元/度

🔻商业：0.7万㎡地铁接驳商业街

🔻学校：公寓可以积分（第三类积分70分：南头学校，荔香学校）

🔻户型总价：单价6-10万

113㎡2房2卫700-850万 单价：6.1-7.5万

155㎡3房2卫950-1150万 单价6.1-7.6万

188㎡4房3卫1400-1700万 单价7.4-9万

223-252㎡4房3卫1600-2500万单价7.1-10万

【区域价值】

位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

【开发商介绍】：

臻林天汇由合景泰富集团和同创集团强强联手打造，沉淀了两大集团多年的房地产开发经验，秉承了港式基因，品质有保障。合景泰富集团是上市港企（代码：HK.1813），是广州豪宅打造专家，业务横跨覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区、环渤海区域及中西部等重要城市经济圈，在广州、上海、北京、香港等40座城市都有产业。

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

天赋稀缺 |

公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍

举步即至中山公园，拥有超88%森林及绿地覆盖率，宛如业主的私家后花园，尽享城央绿境，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

交通方面，项目将与在建中的地铁12号线中山公园站（计划2022年开通）无缝对接，出行十分便利。而从项目自驾出发，经南山大道往北接北环大道，往南接深南大道，可畅达全城。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

户型赏析：

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