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【百花山庄·御景园】

千平花园 湖景豪华别墅 城市稀缺资产

御景园，位于百花山庄风景度假区内，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，春夏秋冬四季亦可领略不同景色的风采，风景资源可谓得天独厚，独一无二。

先天条件已经如此优秀，在项目的打造上，百花山庄御景园更是倾尽全力。

你甚至能在百花山庄御景园身上，隐约看见开发商安放在其中的城市理想——将项目打造成标杆之作。

项目绿化率达44.4％，种植大量樟树头、大樟树、红桂木、大红花（球形）...如同“在公园里建房子”。

项目基本信息

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

物业费：3.5元/㎡

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

绿化率：44.4%

容积率：0.9

总户数：570户

交房标准：毛坯

别墅户型：308-478-559-563-758-1235㎡

交房时间：现房

交通配套

百花山庄御景园位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

享有3座客运枢纽+3条国铁+1条城轨+4条地铁+2条高速+2条城市公路。

就拿地铁21号线来说，作为一条广州地铁东西走向的大动脉，一线连通金融城、智慧城、科学城、知识城、科教城等重要板块。

可以说，在湾区的背景下，21号线不仅是广州东进建设中重要的一环，更是广州科创的链接轨道。

方便的公共轨道通使得业主可5站至黄村、6站即可到天河。

而值得一提的是增天高速，正在动工建设的增天高速，预计2025年完工。竣工后，增城到天河只需15分钟，还将接驳上北三环，湾区生活，触手可及！

商业配套

5分钟车程直达万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场等增城商业中心。

教育配套

周边配套亦非常完善，增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆等百亿市政配套，增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套。

而作为增城绝版的湖景大盘，又怎能缺少高配版教育资源的加持？

百花山庄御景园周边覆盖6-18岁年龄段学校，皆是名校！

幼儿园：天恩幼儿园

小学：荔城实验小学

中学：增城中学、荔城三中、荔景中学等

御湖山项目南临百花山庄，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，春夏秋冬四季亦可领略不同景色的风采，风景资源可谓得天独厚，独一无二。百花林之名可以追溯到南汉王时代，是岭南地区底蕴浓厚的文化之地。作为同样处于风景名胜区内的豪宅，御湖山以其秀丽的景色、不可复制的湖景资源，比肩广州南湖，堪称广州东部的资源豪宅标杆。

御湖山打造出了低至约0.9容积率。好山好水之地，理应留出更多的“余地”，成为居住者放空自己的一方天地，成为孩子畅快嬉戏的乐园。将生态资源为我所用，同时也打造私密而尊贵的湖山居住体验，这样的御湖山，这样的湖居生活，才是品质生活的极致境界。

湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。巧借大自然的鬼斧神工，甄选一条最美黄金湖岸线，我们精心打造了约8公里的悠闲景观路。

其中，景观路中更有1公里私家环湖木栈道。脚下是悠悠江水，工程师傅一步一步探出江面上搭建木栈道平台，不惜重本以二代升级木板铺成，匠心打造品质生活配套。升级的木板造价更高，但视觉效果也更佳，与百花湖浩淼水景搭配，木栈道也成了御湖山业主每天漫步的绝佳去处。湖畔静坐，坐观对岸繁华云烟；闲庭信步，悠享湖居岁月静好。

户型鉴赏

317㎡：5房2厅5卫（花园约：500平）

436㎡：6房2厅6卫（花园约：390平）

483㎡：6房2厅5卫（花园约：430平）

546㎡：8房2厅7卫（花园约：560平）

559㎡：7房2厅7卫（花园约：800平）

574㎡：6房2厅5卫（花园约：900平）

777㎡：9房3厅9卫（花园约：1300平）

1235㎡：10房3厅10卫：超大露台（花园约：2600平）

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