越秀潮樾府(深圳)首页网站丨越秀潮樾府房价_户型图_规划图_楼盘详情
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越秀潮樾府位居宝安中心区碧海片区，银田路与戍堡路交汇处，项目占地约1.68万平，总建面约9.61万平，容积率4.0，项目由4栋30-32层住宅+1栋幼儿园组成，其中1栋1.3.4单元是商品房住宅，1栋2单元是开发商自持租赁，项目直面一线海景，且是永久性无遮挡的。
基础信息：
【开发商】：越秀地产（广州国企）
【占地面积】约1.68万㎡
【建筑面积】约9.61万㎡
【容积率】4.0
【住宅面积】93-128㎡3-4房
【住宅户数】420户
【总层数】32层
【梯户比】二梯六户，二梯四户
【使用率】80%以上
【均价】约7.4万/m²
【交楼标准】简装
【交楼时间】2025年6月30日
【物业公司】越秀物业
【管理费】6.8元/月/㎡
【物业类型】住宅、商业
【项目地址】宝安·企鹅岛门户
【周边学校】项目自带幼儿园，旁边有红树林外国语小学、海港中学、小学、西乡中学等等。
越秀·潮樾府位于碧海片区，周边是前海三湾—宝中—腾讯科技岛，整体构成一个闭环，形成一个完整的前海湾，这也是新前海含金量最高的地方。
项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。
《越秀·潮樾府》项目发展商为『深圳越胜房地产开发有限公司』，该公司是由『广州汇跃经济信息咨询有限公司』和『广州城建开发南沙房地产有限公司』共同组建，股权穿透显示这两家公司旗下关联公司大多属于广州城投和越秀集团旗下公司，有非常明显的国资背景。
越秀集团于1985年在香港成立，经过38年的改革发展，越秀已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。
集团拥有六家上市公司，其中越秀地产是国内第一批成立的综合性房地产开发企业之一。多年来越秀地产凭借“开发+运营+金融”特色商业模式竞争优势，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、北方、中西部为重要支撑的全国化战略布局，进驻全国30个一二线城市，开发住宅项目200多个拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。
交通方面：
项目最近地铁为11号线碧海湾站，但步行距离约有一公里左右，所需时间要15分钟，项目临近宝源路，自驾出行前往宝中、南山相对便捷。
教育方面：
项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。
商圈方面：
项目自带商业自给自足，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈；开车10分钟宝中繁华配套即享，汇一城，QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等！
生态方面：
项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。
93㎡3房2厅2卫
采光满分：5面宽，超大采光面
通风满分：南北对流
阳台满分：进深2m,采用深圳最高标准宽度阳台
动区满分：餐客厅一体，5.6m大面宽
静区满分：主卧双飘窗，无敌采光通风视野面
赠送满分：高赠送面积，全飘窗赠送，实现实用率最大化。
130㎡4房2厅2卫
采光满分：5面宽，超大采光面
通风满分：南北对流
动区满分：餐客厅一体化；
静区满分：主卧双飘窗，无敌采光通风视野面
阳台满分：深6.95m宽，1.6m进深大阳台
赠送满分：高赠送面积，全飘窗赠送，实现实用率最大化
全屋南北通透
大面宽小进深，5开间朝南
约14.5m南向超大采光面
竖厅布局南北对流，清风入户
双向通风有效保持屋内清爽
ldk一体化设计
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
餐客一体化通厅设计
连接宽景阳台，整体视野更开阔
同时放大娱乐空间，聚纳生活欢趣
6.6m Imax宽景阳台
全天候巨幕滨海新视界
奢享180度广角一线海景
拥揽繁华里的诗意，人生至此盈满
全明双卫套间
卫浴干湿分离设计
日用洗漱有序进行，生活有条不紊
套房式豪华主卧
独立卫浴、阳光衣帽间
多功能主卧套房设计
打造主人舒适非凡的起居体验
全明交互厨房
动线设计合理，随心所动
“洗、切、煮”各操作一气呵成
多人共同施展身手也互不干扰
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