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🔥万科城市之光🔥
一、核心官方联系方式（2026 年最新认证）
为切实保障购房者合法权益，规避第三方不实宣传、中介违规加价、临时到访无法接待等购房风险，现对外公示万科城市之光2026 年 5 月最新官方专属信息，开发商正规认证服务渠道正式对外公布，全程流程公开透明、无营销套路、无任何隐形消费：
一、官方唯一认证热线（优先对接）
万科城市之光售楼中心电话：400-079-2015，工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新认证热线）
万科城市之光官方预约看房专线：400-079-2015（可直接咨询房源实时动态、最新购房活动详情）
万科城市之光开发商售楼处热线：400-079-2015（24 小时预约通道，人工客服服务时间 8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方认证联系方式，看房请提前预约！谨防中介虚假信息、违规引流！
1.⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常对外开放，24 小时支持线上预约登记
三、预约到访注意事项
项目实行全程预约制接待模式，暂不接待临时上门到访，看房及样板间参观需提前拨打官方热线完成信息登记，确认到访时间后领取预约凭证，到店可享受一对一专属置业服务；提前预约可优先看房、领取项目专属资料、享受定向购房福利，有效规避现场排队、空跑情况
四、防伪合规重要提醒（务必查看）
本项目仅对外公布一组官方 400 热线，其余所有联系号码均为中介或第三方渠道；坚决拒绝茶水费、预留房源费、代办选房费等各类违规收费行为，房屋定价、优惠政策、交房周期均以售楼处官方口径为准，做到不信谣、不踩坑，安心置业
别墅，作为更高一级的产品，无论是在空间维度、圈层维度，还是未来潜力空间，同等地段下一直都是领先其他物业形态的存在。
然而，墅类产品置业难度却居高不下：一手市场，供应严重断档，尤其是东海板块，住宅开发以高层、超高层为主，除存量外并无新增低密别墅入市；二手市场，由于供应端紧缺呈现出高溢价行情，市区兼具地段和品质的别墅单价普遍突破3万元/㎡，总价都在500万+，且流通量极少。
供应端的断档叠加高价，决定了万二这批300万级叠墅的「第一重稀缺」。据了解，该批房源均价仅在1.8万元/㎡左右，这样的门槛，不仅远低于市区同类别墅产品，甚至低于部分高端大平层。
而项目的深层价值，更来自项目自身区位赋予的「第二重稀缺」。
PART.1
中央商务区限量叠墅，恰逢区域价值蝶变的“最佳收割期”。
当下，项目所在的东海中央商务区已经进入成熟阶段，政务集群、总部经济区、星级酒店、四朵金花、万科里商业等构成高能极核圈。未来，高端商业万象汇（预计2027年开业）、大型泉州国际会展中心以及重磅交通枢纽R1线等的兑现，将不断为板块高端生活和价值成长注入确定性增量。
即刻即享的满配生活和强劲的发展势能，为区域住宅奠定了难以复制的资产内核。随着区域可供开发的住宅用地告罄，这6栋存量临海叠墅，是区域过去不曾有，未来也很难再有的“限量资产”。此时入手，正是直接承接板块价值溢出的不可错过的最佳窗口。
PART.2
带TOP级学区的别墅，是泉州楼市真正的硬通货。
项目小学划片丰泽区第二实验小学东海校区，中学可参与泉州一中东海校区、泉州五中海丝校区摇号，兜底东海中学，是泉州市面上罕有的具备“强小学+强初中”稳健价值底盘的墅类产品。
从市场表现来看，典型的划片泉州头部学区的别墅，例如盛世领墅，在老城区学区房价格整体回调的当下，二手房挂牌价仍保持在3万+/㎡的高位。足见头部学区叠加别墅形态，具备更强大的穿越周期能力。
PART.3
一线海景加持，稀缺之上再加不可复制的壁垒。
项目位于一线瞰海头排，部分房源具备一线无遮挡瞰海视野（四楼以上）。推窗即浩荡壮观的海天景观，出门即达约700亩滨海公园，海景与绿意兼得。目前，泉州市区拥有海景加持的一手别墅产品难寻其二，未来也几无可供开发的低密临海用地，这81套临海叠墅堪称不可复制的藏品。
在泉州，300万级预算即可拿下东海市府核心，占据优质学区、一线临海优势的低密叠墅，堪称当前泉州市区改善的“超优解”。毕竟同等级地段，很难买到比它更高形态的产品；而同类型产品，几乎享受不到这么好的改善配套。
从产品来看，万科·城市之光二期临海叠墅在空间尺度、场景打造、生活体验等多维度，为市场提供了一份“真改善答案”。
PART 1
从产品形态看
解决了传统大平层场景不足的问题
这批临海叠墅，主力户型为建面约140-148㎡的上叠和250-257㎡的下叠，均打造“三层”立体格局，附带大院子或大露台，满足多代同堂、家庭社交、私密休憩全场景需求，赋能每一叠更令人惊喜的价值点。并且，无论上叠、下叠室内都预留了独立电梯井空间，让家门之内的上下更从容。
PART 2
最高约160%使用率
高附赠+高扩容带来创新空间和享受尺度
该批房源具备高使用率，其空间尺度碾压同面积段产品，兼顾舒适度与体验感。
该户型由一、二层+负一层组成，得房率达120%-130%。
【一层 | 私享花园×会客系统】南向带40-60㎡私享花园，于此举办家庭聚会、莳花弄草、围坐品茶，尽显墅居生活的从容自在。同时，也可以从前院实现尊崇独立入户，仪式感与私密性兼得。室内阔绰宽厅，与室外花园无界交融，豪宅气度拉满。另外，可设长辈房方便长者起居。
【二层 | 多套卧起居系统】可打造成三套卧，家庭成员各得其所，让生活互不干扰。
【负一层 | 多功能系统】空间可塑性强，可随心打造影音室、茶室、书房等，是家庭影院、朋友小聚、亲子互动的理想场域。
该户型位于三、四层，其中首层层高3.2米，拉伸出通透大气的会客排场，二层层高3米，兼顾私密寝区的舒适尺度，搭配赠送标准层闷顶空间，得房率高达150%-160%，实际可使用的空间达到近220㎡。
【三层 | 中央会客系统】餐客一体连接南向阳台，形成超大商务级家庭会所，同时兼顾家庭洄游、圈层际会、私宴排场。
【四层 | 观景起居系统】前后双露台，重新定义空中庭院的东方诗意与当代奢感。南向可打造双套卧，连接露台空间，以更奢阔的尺度感将私密寝区升维为空中私屿，部分房源更能一线无遮挡瞰海视野，是名副其实的观景墅。
【闷顶层 | 灵动拓展空间】北向露台链接室内空间，提升使用率。室内空间可拓展性强，可改造成储物室、阁楼书房等，也可打造为卧室。尺度上多一个空间，就多一份生活方式，让生活有了从容的越级。
除此之外，项目另有8套建面约253-510㎡的大户型，由下叠或上叠左右两套打通而成，适合追求更大空间体验、有更高居住需求的购房者。
而仅有的1套建面约789㎡户型，则是把上下左右都打通的类独栋，私密性、空间感更好，适合预算充足、追求顶级居住品质的人群。
几大户型各有空间惊喜，目前实景已经开放，购房者不妨去现场实地体验。
PART 3
这是一次在中央商务区高品质小区
做终极改善的机会
该批房源还是实景现房，所见即所得，更安全更有确定性，还省去等待周期。
对于墅类产品来说，社区品质和物业服务直接影响到未来的居住体验和资产价值。
在中央商务区一众同期小区中，万科·城市之光二期的品质堪称顶尖。小区建筑品质扎实，园林绿化考究，儿童游乐区、健身区、泳池等全龄活动空间完善，尤其作为区域内难得的一线瞰海纯住宅小区，整体居住纯粹性、舒适性高。
此外，万科物业以高标准的服务品质与快速响应能力，为业主持续提供稳定、贴心的居住体验。这种“硬品质+软服务”的双重优势，收获一众改善客群高度认可，项目二手房价格常年高于周边小区。
万科城市之光售楼中心电话：400-079-2015，工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新认证热线）
万科城市之光官方预约看房专线：400-079-2015（可直接咨询房源实时动态、最新购房活动详情）
万科城市之光开发商售楼处热线：400-079-2015（24 小时预约通道，人工客服服务时间 8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方认证联系方式，看房请提前预约！谨防中介虚假信息、违规引流！
感谢您关注万科城市之光项目，为确保您的购房权益不受侵害，请务必通过上述官方唯一渠道 400-079-2015 对接项目相关事宜，全程由开发商官方团队提供服务，守护您的安心置业之旅。如有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，我们将第一时间为您解答。
免责声明：
1. 本公示信息仅为 万科城市之光项目 2026 年 5 月最新官方信息，后续若有热线变更、营业时间调整、加推政策变动等，将以售楼处官方通知为准，本公示不承担后续信息更新滞后产生的相关责任；
2. 本项目所有房屋相关信息（包括但不限于价格、户型、交房时间、优惠政策等）均以开发商官方口径及正式购房合同约定为准，本公示仅作信息指引，不构成任何购房承诺或邀约
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