深圳拾悦城二期(2024营销中心)沙井拾悦城首页网站丨拾悦城二期楼盘最新详情
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拾悦城楠园项目整体占地约3.54万㎡,总建面约17万㎡,共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成,还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。拾悦城二期位于宝安沙井片区,宝安大道西侧,创业路北侧,其前身是壆岗岗厦片区城市更新项目。
【项目指标】
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【开发商电话】400 825 6030
【全盘可售房源】约1300套
【首批推售房源】B座、E座,共520套
【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房
【梯户比】4梯7户
【层高】2.9米
【楼高】48-53层
【得房率】75%
【车位比】1:1.8
【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
拾悦城二期开发商是深圳凯德丰投资有限公司,该公司大股东为东关集团占股70%,深圳诚泰昌投资有限公司占股30%。
拾悦城整体分3期开发,2017年入市的拾悦城一期,此次入市的楠园、沁园属于项目2期。
据资料显示,项目整体占地约3.54万㎡,总建面约17万㎡,共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成,还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。
沁园建设用地面积14301.2㎡,总建面130245.74㎡,计容建面92960.58㎡,其中住宅建面82810㎡,商业建面3000㎡,容积率6.50,机动车位981个。
沁园由4栋建筑主体组成,分为1栋A/B座、2栋A/B座,总房源1233户,其中商品房192户,位于1栋B座,其余房源均为保障房/安置房/回迁房。
楠园建设用地面积35412.81㎡,总建面322995.68㎡,计容建面235495.45㎡,其中住宅建面207970㎡,商业建面4500㎡,幼儿园建面5940㎡,容积率6.66,机动车位2396个。
楠园由8栋建筑主体组成,分为1栋、2栋,其中1栋由A-G座组成,总房源1682套,其中商品房有1202户,回迁房480户。
楼栋布局
交通:项目紧邻11号线沙井站约650米,前往宝中、南山和福田相对缘,到达科技园需要约1小时,自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速,到达宝中和南山需要约四五十分钟。
教育:项目自带一所18班幼儿园,项目规划的九年一贯制学校教育用地,有传闻将引进宝中集团俩办分校(最终以教育局公示为准),周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学,整体教育质量一般。
拾悦城小学实拍
商业:自带部分商业,只能满足日常购物需求,随着旧改推进,会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场,直线距离均在一公里范围内。
文娱:楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园,茶余饭后散步的好地方,一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场,这些可以作为日常休闲的去处。
小区园林:
都市人文园林,满足全龄段生活场景
在小区内部规划以及园林设计方面,项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林,别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。
园林示意图
项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计公司新西林(SED)公司,打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。
园林以“全维社区共享生活体系”为概念,围绕两大核心住宅地块、四大主题商业街道、社区都市口袋花园展开,打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。
静态景观方面,园林内设有生态水景、林溪水庭,满足小区业主亲水戏水赏水需求;
动态景观方面,多维立体活动区,有户外攀爬空间,小游戏主题空间,能满小朋友成长活动空间需求;
健康生活方面,环绕整个园林设计了健康环形跑道,各功能分区清晰齐全,有序串联,给业主营造丰富健康生活空间;
各个年龄段,各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中,形成了一种有机结合,堪称会成长的园林,实现了从孩子到成人,再到老人的多重呵护。
此外,一路之隔就是定岗湖湿地公园,占地约9.5万平方米,是绝佳的遛狗溜娃圣地。
周边规划:
楼市的看好,也是对沙井不断升级发展的反馈。前海,作为国家层面的发展战略,标志着深圳的未来发展。2021年,前海扩容,将从宝安中心、到涵盖会展海洋城的沙井区域囊括其中,勾勒出一条黄金发展脉络。
扩容后的“大前海”,既坐拥高附加值、前沿发展产业,又享受着史无前例的政策利好,绝对是湾区时代的“新特区”。
而沙井片区更独特的地方在于:它是深圳西部的发展重点。早在宝安“十四五”规划中,就将沙井定位为“深圳西部城市中心”,与宝安中心并肩,成为发展核心区域。
未来,这里将成为集海洋、会展、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。而拾悦城楠园,正处于这一范围内。
两大重磅规划加持,沙井将在经济产业、居住配套、城市界面等层面,实现全方位的升级发展。比如,仅会展海洋城就带来多个重磅项目:
全球最大会展中心、全球最大室内冰雪中心、海洋新城、4A级的海上田园等等
户型鉴赏
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