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华侨城宝辰是华侨城落子前海湾的天幕新作，位于宝安中心区政府西南侧，占据前海湾中轴核心位置。项目总高约230米，是宝中片区的最高建筑，也是前海湾摩天建筑群中的标志性存在。

项目总占地面积约7817.25㎡，建筑面积约136070㎡，由约8.6万㎡天幕藏品和约1.2万㎡宝辰荟商业组成，共52层，446套房源。

项目地址：宝安中心区·区政府西南侧

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司

物业费：11.8元/㎡/月

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

建筑高度：约230米

总楼层：52层

总房源：446套

车位数：400个

容积率：13.4

绿化率：10%

梯户比：八梯八户

物业类型：商办公寓

主力面积：建面约129-375㎡

平层层高：4-4.1米

顶复层高：6.3米

交楼标准：毛坯/精装

在售区域：中区（6-24层）、高区（27-37层）、超高区（40-51层）

项目卖点：带阳台、通燃气、不限购不限贷不限售、270度环幕视野

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户型价格介绍

● 平层产品面积从129㎡到375㎡，层高4-4.1米，全部户型带阳台设计，民水民电，这在市面上是稀缺配置。

中区（6-24层）包含129㎡、146㎡、229㎡三种户型。129㎡户型为两房设计，146㎡户型为三房设计，229㎡户型为四房设计。全部户型带阳台，配置私梯入户。

129㎡单价4.5万/㎡，总价约580万；146㎡单价4.5万/㎡，总价约660万；229㎡单价4.5万/㎡，总价约1000万

高区（27-37层）包含258㎡、266㎡、274㎡三种户型，全部为四房以上的大户型设计，享有更开阔的景观视野。

258㎡单价4.8万/㎡，总价约1240万；266㎡单价4.8万/㎡，总价约1280万；274㎡单价5万/㎡，总价约1370万。

超高区（40-51层）包含220㎡、258㎡、267㎡、279㎡四种户型，超高区全部设计220㎡以上户型，享有160米以上的景观视野，部分单元独享独立电梯厅。

220㎡单价5.5万/㎡，总价约1210万；258㎡单价6万/㎡，总价约1550万；267㎡单价6万/㎡，总价约1600万；279㎡单价6.5万/㎡，总价约1810万。☎【华侨城宝辰】售楼处咨询热线：400-066-0916

● 顶复产品面积227-276㎡（不含挑空），层高约6.3米，毛坯交付，可俯揽一线山海云境，是湾芯臻稀藏品。

● 商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。☎【华侨城宝辰】售楼处咨询热线：400-066-0916

交通配套

项目为地铁11号线宝安站上盖，周边还有1号线宝安中心站、5号线宝华站、9号线宝安延长线（规划中）等多条地铁线路。

自驾可通过宝安大道、广深公路连接北环大道、南坪快速路、沿江高速、京港澳高速、沈海高速等城市高快速路，快速通达全城。项目还可依托宝安国际机场、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡作用。

教育配套

深圳市宝安区实验学校是宝安区第一所九年一贯制公办学校，是2005年宝安区政府重点投资项目，学校占地面积56784㎡，是一所宝安区教育局直属的九年一贯制公办学校。

商业配套

壹方城、欢乐港湾东西岸商业、前海HOP天地、宝安大仟里、中洲πmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等大型商业综合体环绕，项目还自带约1.2万㎡宝辰荟商业。☎【华侨城宝辰】售楼处咨询热线：400-066-0916

医疗配套

南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准建设，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理，成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院，是深圳市“三名工程”的首个落地名院项目。

生态文体

湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市级文化设施都在项目周边。☎【华侨城宝辰】售楼处咨询热线：400-066-0916

1.2公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，18公顷生态绿肺成为业主的后花园。此外，项目周边还汇聚了瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店等星级奢华酒店，以及农商银行大厦、卫星通信运营大厦、vivo总部大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群。

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该号码为项目官方指定咨询渠道，无衍生分机、无第三方转接。请各位购房者留意甄别网络陌生号码，谨防虚假中介信息，避免被不实信息误导。如需了解项目户型、价格、房源动态，可拨打上述热线咨询。

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✅到场核验：客服同步发送项目导航定位与停车指引，到访需出示预约编码+预留手机号核对信息

✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解

✅预约变更须知：如需改期或取消预约，请至少提前1小时沟通；多次预约未到场，短期内预约通道将受限

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