广州南沙湾御苑【售楼处电话】→南沙湾御苑(项目位置)→2024最新价格(配套设施)

钦州楼市发布 2024-12-18 11:48:36
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南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」,升值潜力可比肩珠江别墅此外,户型内部设计也不一般,比如建面约391-501㎡城央院居,明亮阔绰大气,空间多变灵活,有挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等。目前广州的银行…

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交通配套

地铁18/22号线,通达广州城心及深圳、东莞、中山、珠海

南沙客运港直达深圳国际机场、香港中港城、香港国际机场

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产品介绍

一手城央真别墅,纯双拼,可改独栋

南沙唯一在售一手别墅!独立别墅,与洋房分区管理,私密度高,更尊贵。

现楼销售,即买即入住,即买即出证。

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南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」,升值潜力可比肩珠江别墅

全城最笋门槛入手城央真别墅

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户型鉴赏

建筑面积约122-229㎡三/四房,户户南北通透,2梯4户的点式设计,具有非常好的采光和通风效果。

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南沙湾·御苑 | 122㎡户型

三室两厅两卫

南沙湾·御苑 | 130㎡户型

三室两厅两卫+创意空间

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此外,户型内部设计也不一般,比如建面约391-501㎡城央院居,明亮阔绰大气,空间多变灵活,有挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等。平时向往的低密奢阔舒居,此刻已是日常家景。

大平层

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广州买房,纯商贷首套15%首付,二套15%首付,实际没公开的是,三套,四套也能15%的首付,公积金贷款首套首付2成。 贷款的年限最长30年,贷款人最大年龄可以到85岁,比如你55岁,可以贷款30年,到85岁。

如果是楼龄比较旧的房子,房屋楼龄+贷款年限≤60,有少量银行房屋楼龄+贷款年限≤75,某银行最牛,可以银行主借人年龄+贷款年限≤85。

目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点,目前的5年期LPR是3.85%,按揭利率首套按LPR利率-85个基点,最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款额度也提高了,最高可以到156万额度。按揭贷款有四种还款方式,等额本息,等额本金,先息后本。

等额本息就是每个月的月供是一样的,30年不变,前面是本金还得少,利息还得多,后面是本金还得多,利息还得少。

等额本金是每个月本金一样,利息不一样,利息前面还得多,后面还得少。 先息后本是前面3到5年只还息,不还本,后面25年到27年按等额本息或者等额本金还款。

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