2024珺奕府【卓越珺奕府】售楼处-卓越珺奕府售楼中心电话_详情简介-楼盘环境
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龙华上塘,卓越珺奕府于2024年12月6日取证入市,本次加推2栋,共64套房源,面积有96㎡的3房2厅2卫,125㎡的4房2厅2卫户型,备案均价5.65万/㎡,备案单价5.31-6.45万/㎡,总价310-808万/套!预计在2026年9月份带精装交房,赠送全屋收纳+家电(冰箱,洗衣机,空调,洗碗机等)西门子或同等品牌,全屋小米智能化。
作为上塘板块乃至整个龙华板块最具性价比的新盘,卓越珺奕府一度成为龙华月度销冠,在上2个月时间更是迎来了外地客逛购,出门约500米就是4号地铁线龙胜站。
卓越珺奕府在2024年3月份开盘,当时推出1栋3个单元,共735套房源,至今历时约9个月,整体去化率已经达到了97%,仅剩不到20套房源在售,其中80-89㎡的户型已经全部售罄,这次加推的2栋64套房源,实际上也只有54套是可售的,53-72平户型是不卖的,开盘打出了约9.03折的优惠,折后均价5.1万/㎡,折后单价4.8-5.82万/㎡,总价在462-729万/套。
96㎡的3房2厅2卫,折后总价462-488万/套,单价4.8-5.08万/㎡,仅33套!
125㎡的4房2厅2卫,折后总价695-729万/套,单价5.56-5.82万/㎡,仅6套!
96㎡的3房2厅2卫,2栋03户型,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化设计,动静分区,三开间朝南,U型厨房,公卫三段式分离,得房率74.56%(不含赠送),东南朝向。
96㎡的3房2厅2卫,2栋04户型,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化设计,动静分区,三开间朝南,U型厨房,公卫三段式分离,得房率74.56%(不含赠送),西南朝向。
125㎡的4房2厅2卫,2栋01户型,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,LDKB一体化设计,动静分区,四开间朝南,客厅连接次卧出大阳台,一字型厨房还带1个小生活阳台,公卫三段式分离,得房率74.57%(不含赠送),阳台东南朝向。
卓越珺奕府,位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧,该项目原是赤岭头一片区城市更新单元,项目南侧是深铁珑境,港铁天颂,北侧是羊台新村,东侧是赤岭头二村(目前都是城中村),西侧靠近锦华实验学校,4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
赤岭头一片区城市更新单元,项目共分3个地块开发,其中1-01地块为写字楼,2-01地块为2栋保障房,2-02地块为卓越珺奕府。
卓越珺奕府,总占地面积约3.26万㎡,总建筑面积约31.4万㎡,计容建筑面积约22万㎡,容积率6.75,绿化率40.13%,分2期开发,共由7栋48-49层高住宅组成,其中1栋1/2/3单元住宅48F,2栋回迁房48F,3/4/5栋住宅49F,6栋是1所幼儿园,另外配建1所24班小学。
总规划2136户,其中1栋2/3单元为3梯6户,其它栋数均为3梯7户设计,地下4层,规划停车位2343个,车位占比1:1.1。
卓越“奕系”产品,外立面对标的是写字楼和深圳15+豪宅,采用铝板幕墙+LOW+E玻璃,建筑风格是极简风,干净平整,很有质感。
房子哪怕再过几十年,也显得时尚大气不过时。为了提示整个外立面的纯粹,卓越奕式,进一步在细节做了很多升级,比如采用了“隐框式开启窗”,这样可以减少窗框对玻璃的切割感,让外立面更加连续一致,更加大气。
地铁配套:4号地铁线“龙胜站”距离约500米,步行大约10分钟,小区楼下也配有公交首末站,3站可换乘深圳北站,6站到福田上梅林。
另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”,3站即可到达宝安机场东,该线路全线长约69.2公里,目前仅深圳段动工,是由宝安T4开往惠州大亚湾,途径宝安区,龙华区,龙岗区,终止坪山聚龙站,总设站11座,设计时速160公里,预计在2026年开通运营。
教育配套:楼盘自带12班幼儿园,卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学,教育局已经公布在建,预计2025年9月份开学;根据2024年龙华教育局学区划分,小学学区划分在高峰学校小学部,龙华中学泓毅校区小学部,初中学区划分在高峰学校初中部,龙华中学泓毅校区初中部,龙胜实验学校初中部,福龙学校初中部;
其中高峰学校,总规划64个班,是1所九年制公办学校,最早创办于1923年,至今已经有百年历史,属于广东省一级学校,已经连续3年被评为深圳市课改示范校,也是为数不多包含有小语种(日、西、法、德、意)的学校。
该校有分设普通班,重点班,清华实验班,在开学的时候会进行分班考试,在2021年的中考成绩,高峰学校580分以上有4人,570分以上有22人,560分以上有41人,550分以上有69人,540分以上有107人,总体来看成绩可谓十分耀眼,在整个龙华都是名列前茅的学校。
商业配套:项目自带底商,周边还有地铁上盖商业颂荟TIAMALL,距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里,天虹商场约2.6公里。
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