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最新动态：南山珠光村旧改原风格城事花园，现更名为「珠光和山悦花园」推出面积113-140平，预计近日将开展，9-10月份将入市开盘！将推出448套房源！

深圳的旧改，动辄十几年的反复拉扯那都是日常，好在这一次，折腾了13年，曾多次出现在住建局入市计划里的风格城事花园（即南山珠光村旧改一期A项目）终于有了点实质成果。

作为南山区较早列入城市更新单元的项目，【珠光和山悦花园】坐落于桃源街道沙河西路以东、龙珠大道以北，规划建设集超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。

据公示信息显示，开发建设用地8.8万㎡，计容积率总建面46.4万㎡。含住宅26万㎡（含保障房1.4万㎡）、商办及酒店13.3万㎡、商务公寓5.6万㎡，公共配套1.4万㎡（含2所9班幼儿园）。

项目背靠塘朗山，西、南望大沙河绿化带景观，西侧规划为西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑，无遮挡视野较佳。

周边配套

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

交通方面：直线距离分别约400米和700米到5号线/7号线地铁站珠光站和茶光站，项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

教育资源：周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校等。

商业方面：珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

西侧留仙洞总部基地，是全市重点开发片区，承接科技园北区产业北拓，定位国际一流战略性新兴产业总部基地。规划占地 135 公顷，建面 550 万㎡，以新一代信息技术等为主导。

已引进大疆、传音控股等标杆企业，正成高端项目 “高地” 和总部企业集聚区，将汇聚高端人流，提升周边居住及投资价值。

可参考附近居民小区，整体参考单价在7万-10万左右。

较近旧改的半山翠林花园（2009年建）二手成交均价6.76万/㎡

南侧老小区单价较低的宝珠花园（1997年）成交均价约6.1-6.8万/㎡

龙都名园（2002年）6万/㎡、珠光花半里（1991年）成交均价约7万/㎡

相比前海、科技园动辄10万+，西丽均价才6.5万，堪称南山最低门槛

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