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$星晨君悦湾$（中山）$

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4001027902

4月30号富元集团开发的新项目-星晨君悦湾全新亮相。项目位于中山市岐江新城片区，总占地227亩，以围合式中央园林，布局花园式设计的低密度产品。星晨君悦湾开盘引发中山楼市轰动，因这个价格是岐江新城在售楼盘中性价比最高的，单价6500元/㎡起。性价比比周边二手楼盘更高。

项目总占地227亩，分为两期开发，含有高层住宅和叠墅的小区，围合式中央园林约6.3万平米，少有的低密度住宅+围合式高层洋房+低密度叠墅设计，中央园林景观更开阔，超宽楼距全南向设计，居住更舒适。首次开盘推出2栋，在售88㎡和99㎡百变灵动户型，总价60万左右。

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开发商背景

富元集团，深耕中山12年，锻造了12个标杆项目，倾力打造了中山封面之作，120方地标综合体项目——中山108。

项目基本信息

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】285亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

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交通配套

【深中通道直通前海 多维交通串联世界】

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达市区，联通马鞍岛，延长至江门。

深茂铁路（建设中）：东起深圳北站，西止茂名东站，途经中山北站和横栏站两个站点，从项目出发约2KM即可到达中山北站。

南中珠城际（建设中）：广州地铁18号线南延段，从广州珠海新城出发途经岐江新城，可快速到达广州市中心。

广澳高速：1小时内可快速通往珠三角各个城市。

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商业配套

规划落地有欢乐海岸度假酒店、欢乐海岸购物中心，曲水湾商业街、中山广场、格子空间艺术展厅、香山外滩、山姆会员店等，满足日常生活。

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教育配套

周边享有十几所幼小中教育资源规划，包括星晨幼儿园、西街小学、华辰实验小学，港口中学、华辰实验中学及高中，让孩子起步即优越。

医疗配套

中山出名的三甲医院中医院以及第二人民医院和港口医院

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生态配套

规划落地有欢乐海岸主题乐园、石岐河、一河两岸休闲观光带、生态湿地公园、休闲文化公园、彩虹绿洲公园、彩虹公园等等

小区园林

星晨·君悦湾以围合式布局中央园林，呈现一个低密度、高绿化的社区环境。同时，园林设计了丰富植被+大小乔木组合，仿造生态自然园林，宛若一个四季森林氧吧。功能也很丰富，融入了水岸休闲式度假泳池、多功能社交泛会所、全龄儿童活动区、长者休闲健身区、500米社区跑道等，满足全龄段生活方式。

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户型鉴赏

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整個總項目占地285畝。其中1、2期占地約98980㎡，而1期由4棟高層洋房組成。

首開2棟，兩梯六戶，首層架空，有約88/99㎡三四房戶型，毛坯交付，預計今年年底交樓。

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目前，中山有银行已经跟进“限降”，明确房贷利率不得低于3%；

其中，中山四大行首套和二套统一执行标准利率，即3.0%（LPR-60BP）！

当前是房贷利率的触底期，随时会上调反弹，有置业需求的的购房者，要抓紧时间了！

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