幸福城臻园(售楼处)首页网站-幸福城臻园营销中心-幸福城臻园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙华中心区【幸福城臻园】于2025年7月25日取证入市，本次将推出1栋2/3/4/5单元，共861套房源，面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫。
项目现在推出一口价房源，单价4.39万/㎡起！96㎡3房总价435万起，4房总价555万起！等于在原来88折基础上，总价再减约60万！目前还有少量一口价房源！
7月25日取证给出了8.85折的综合优惠，折后均价5.71万/㎡，折后单价5.05-6.29万/㎡，总价在489-1025万/套。96-99㎡的3房2厅2卫，折后总价489-589万/套，单价5.05-5.95万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价611-645万/套，单价5.31-5.61万/㎡。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价638-715万/套，单价5.43-6.01万/㎡。
127㎡的4房2厅2卫，折后总价740-777万/套，单价5.78-6.05万/㎡。
142㎡的4房3厅2卫，折后总价800-843万/套，单价5.63-5.9万/㎡。
162㎡的4房2厅3卫，折后总价995-1025万/套，单价6.12-6.29万/㎡。
项目与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，要知道这里是龙华区人气最旺的地方，附近的新盘像壹成中心、鸿荣源尚云、卓越和奕府等，基本都接近清盘状态。
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！
项目最早于2004年10月被列入宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，随后经历改造范围面积调整、投资主体应邀入驻、洽谈拆迁范围、赔偿金额等，直至2020年10月，该项目专规才获批。
2022年，龙华商业中心含北、中、东、南一、南二共五个片区，均“名花有主”，各片区的实施主体已确认。
南一片区：即金地宸峯府，拆除用地面积30836.8㎡，实施主体为深圳市亿年投资有限公司；
南二片区：即鸿荣源尚云花园，拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司；
东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；
北片区：即幸福城臻园，实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司；
中片区：实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲
项目分为2个地块进行开发，总占地面积约为3.16万㎡，而总建筑面积则达到约38.88万㎡，总规划2174户，其中首推可售861套商品房。
在此次首推的01-01地块中，占地面积约1.93万㎡，建筑面积约23.8万㎡，可计容建筑面积约18.01万㎡，容积率高达8.81，绿化率则达到了40.01%，这里由4栋高达56层的住宅楼组成，其中1栋包含1单元的40层办公楼，2/3/4/5单元的56层住宅楼，规划中还包括一个公交首末站。整个地块共规划了980户，其中可售商品房861套，回迁房119套，涵盖了1栋2单元的4梯6户设计，以及1栋3/4单元的3梯4户和1栋5单元的3梯5户设计，地下室共有4层，规划了1644个停车位，公共停车位有83个。
另一个01-02地块，总占地约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率为8.31，绿化率同样为40.01%，该地块由2栋41至59层高的住宅楼组成，其中3栋为41层的住宅楼，4栋为59层的公共租赁住房。此外，还有5栋是30层的办公楼，以及2栋是一所9班制幼儿园。总规划户数为1194户，采用了3梯4户的设计，保障房数量为972套。地下室4层，规划停车位1073个，其中77个为公共停车位。
周边配套
交通配套：幸福城臻园地理位置优越，与壹城中心商业MALL仅一路之隔，距离地铁4号线和25号线的龙华站约400-500米，未来还将有地铁27号线和22号线（规划中）经过，出行十分便捷。此外，项目周边主干道众多，自驾出行也非常方便。
商业配套：项目位于壹方天地最早开业的A区对面，生活氛围成熟。壹方天地商业综合体已开业多个区域，云集品牌超600家，可满足全龄段生活需求。
教育配套：根据2023年龙华区教育划分，幸福城臻园的小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学等学校作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部等学校作为初中共享学区。此外，项目楼下还将规划有九年制公办学校。
文娱配套：项目周边生活被丰富的文体配套环绕，如“龙华版市民中心”等高端文体设施，为居民提供一站式丰盛都会人文生活体验。
户型分析：刚需改善全覆盖，高实用率 + 通透设计
96-99㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。
114-117㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
118㎡的4房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。
127㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约87.72%（包含赠送），阳台主朝东南向。
142㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约87.1%（包含赠送），阳台主朝东南向。
163㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋7个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约88.25%（包含赠送），阳台主朝西南向。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
