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❊❊ 珠海十字门 【华发湾玺壹号】❊❊
❊❊华发湾玺壹号开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发湾玺壹号售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发湾玺壹号售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
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珠海豪宅市场，火了！
据克而瑞数据显示，2025春节期间华发1月流量认购超33亿，是近5年的新高。
大湾区的壹号作品、华发新一代优+5.0府系超级作品——珠海华发·湾玺壹号。
区位上，十字门携手澳门、横琴，共同形成“两江四岸”的独特地理位置。
近期，随着横琴到澳门的轻轨开通、珠海往来澳门“一周一行”政策的落地，让项目更加拉近了与澳门的距离，轻松实现接轨国际的生活方式。
作为华发科技+好房子的首发项目，华发湾玺壹号重新定义人居改善、品质进阶的标准，将科技与豪宅完美融合，让未来生活提前到来。
相比传统豪宅，项目在社区智能化与室内智能化两大维度实现全面升级：
比如，通过面部识别进社区、智能呼梯系统上楼，实现全程无感归家。社区内的“天使之眼”，能及时发现突发情况并反馈给物业，全天候守护家人安全。
示意图
在建筑面积约249㎡大平层样板间，各种“黑科技”让人大开眼界：室内搭载华为鸿蒙系统的智能家居，还预留PLC有线连接，并搭配毫米波雷达传感器，实现高稳定性的全屋WIFI覆盖。
高精尖的PLC芯片通常只应用于航空领域，像华发湾玺壹号这样采用如此高配置的人居项目尚属首例。
在华为系统的加持下，项目室内可实现多达36种不同场景的自由转换，智能贴合当前生活情境：
起床模式，窗帘与灯光会自动打开，声光分步唤醒，激活每天良好状态，再也不用担心起床困难。
示意图
智慧餐厨共有备餐、烹饪、就餐三种模式自动衔接，让烹饪也能成为一种享受，在享用美食时更有仪式感。
除了社区和住宅的诸多黑科技配置，华发湾玺壹号还为业主提供社区圈层会所和服务配套，定制接轨国际的高阶生活体验。
在湾玺荟CLUB会籍体系的加持下，华发湾玺壹号不仅为业主提供丰富的会所配套设施，并且奉上教育、服务、文娱三大特权，还定期开展社群活动，确保业主尊享优质服务。
湾玺荟CLUB拥有对标安缦奢华酒店的超2500㎡缦生活会客厅，打造恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等场所，还创造出日咖夜酒的悬浮水上社交场域。
实景图
项目还未收楼，湾玺荟CLUB就已提前投入使用，目前已经开展多场高规格的圈层活动，所见即所得，提前遇见品质生活。华发湾玺壹号对圈层运营如此高效、贴心、用心，放眼整个珠海都十分罕见。
目前项目在售建面约113-129㎡山海科技高层，还有约143-169㎡奢装洋房全新加推：
建面约129㎡的四室两厅两卫的高层户型是兼具实用性与舒适性的典范。
建面约129㎡四房两厅两卫户型解析
四开间朝南采光面充足，约6米开间的观景阳台，一览窗外山海景观。主卧套间带有独立卫浴和衣帽间，提供了更高的私密性。还有270°宽景飘窗，带来IMAX广角观景视野。
约143㎡四室两厅三卫的大洋房是改善型家庭人居进阶的优质选择：
建面约143㎡四房两厅三卫户型解析
专梯入户尽显业主尊崇身份；多达10处的采光面，轻松做到全屋南北通透；三卫配置更能满足三代人+二胎家庭更舒适的居住需求。
清晨到约6.5米宽的阔景阳台，将十字门的公园景观尽收眼底；傍晚在主卧套间豪华主卫浴缸泡澡，欣赏安缦系园林的美景，创造极致生活体验。
建面约143㎡户型实景图
室内装标也进行了全方位升级，厨房把传统三件套升级为包含洗碗机、蒸烤一体机的厨房五件套，还额外配置净水器+凉霸。
卫浴配置了德国奢华品牌-汉斯格雅龙头花洒，以及深受名流青睐的德国唯宝洁具。尽管造价不菲，却实实在在地提升了生活品质与格调。
之所以能够持续领跑珠海楼市，正是因为华发湾玺壹号所在的十字门，拥有人人向往的全能生活配套。
商业配套方面，继广受好评的一期、二期之后，以格调乐活 、高街时尚、 休闲娱乐为业态定位的十字门华发商都三期，也预计将在2025年正式开业。
届时，十字门华发商都的规模将达17万㎡，一跃成为珠海第二大购物中心。
十字门华发商都三期效果图 以最终交付为准
「公区」颠覆！
带着颠覆传统豪宅的雄心，华发·湾玺壹号，决定为珠海献上首座科技⁺好房子。
园林汲取了安缦酒店的内核，将宁静、和平文化融入其中，不在世外，却拥有桃源。
质感，则源自微至细节的奢华用材，园林甄选名贵奢石和多种植株群，美，是一眼可见的。
| 园林实景
珠海首个诞生于社区的日咖夜酒会客厅、室内外双泳池、17种架空层主题空间，构建出一套尊贵的生活礼序，仪式感与归属感拉满。
而智能AI设计艺术雕塑、车库劳斯莱斯星空顶设计，都在不断突破豪宅上限。
一环扣一环，用高定的方式，把华发·湾玺壹号打造成属于珠海的豪宅IP。
| 项目实景
项目今年即将收楼，外立面呈现的实景，几乎是对效果图的完美复刻，双层LOW-E钻感玻璃幕墙，屋顶采用重檐塔冠设计，浓缩着极致的视觉体验。
远远望去，极具昭示性，你的家就是城市地标所在，华发·湾玺壹号业主真的太有排面了。
此外，十字门还拥有一众接轨国际的超豪华配套，足以霸占珠海的城市新封面，比如，瑞吉、喜来登星级酒店集群；珠海中心、国际金融大厦总部办公集群；以及国际会展中心、华发中演大剧院等超豪华阵容，都是华发15年间耗费千亿，给片区业主的献礼。
十字门实景图
令人更加期待的是，十字门还有更多提升的空间，一大批豪华配套亟待兑现。
比如，十字门邻里中心（建设中）、大马骝洲山地公园（建设中）、华发游艇中心（建设中）、澳门妈阁海底人行隧道（规划中）等，让十字门的未来更加值得期待。
11月份，与容闳学校合作办学的十字门小学，联合香港可立小学举办联合运动会，邀请到来自香港的50多位学子横跨湾区来到珠海。
十字门小学首届联合运动会现场
12月份，十字门小学的同学们走进长隆飞船乐园，足以体现学校对孩子开拓视野、增长见识的重视。
容闳教育体系下，十字门小学注重学生德智体美全面发展，签约华发中演剧院作为美育教育艺术实践基地，并在多项省、市级比赛中获奖无数。（来源：十字门小学公众号）
十字门小学实景图
9月正式开学的珠海市第一中学附属汇文中学则更加重量级：
不同于其他集团校，汇文中学由一中教师骨干+香洲区教师骨干+新招聘教师组成师资天团，同时安排一位副校长作为汇文中学法人，选派一中优秀干部担任校领导（来源：学校官方公众号），拥有更纯正的名校基因。
目前学校借址十字门小学异地办学，各项教学工作正在有序开展。
图源：珠海一中附属汇文中学官微
汇文中学部分工程已于今年10月动工，将建设教学楼、综合楼、室外运动场等标准空间，还有标准泳池、演艺厅、宿舍楼等超标配置，打造省一级寄宿公办初中。
汇文中学效果图
十字门坐拥珠海一中附属汇文中学及容闳学校联盟成员十字门小学，“双优质学区”让十字门坐稳珠海新晋教育强区的位置。
十字门一公里教育圈示意图
而主城区文园、凤凰等学校周边二手房价之所以坚挺，正是因为拥有好学校这一因素:
恒裕水墨兰亭长期以来都是主城二手房价格天花板；
华发四季开盘均价仅2.3万/㎡，如今达到4.8万/㎡，十年价值翻了一番；
确立三文园学区后，五洲花城二期、三期房价竟然逆势上涨...
总而言之，华发湾玺壹号实现了教育、科技、自然与人居完美融合，打造出不可复制的住宅项目，看点实在太多，说再多也不如来到现场一览全貌。
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