卓越缦悦售楼处(卓越缦悦)2025首页网站-卓越缦悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

卓越缦悦售楼处Vip Tel：400-031-6012售楼处【售楼处已认证☎☎】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦售楼中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】⭐

卓越缦悦 售楼中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在这个图里，除了项目本体是效果图，其余所有都是实景，现成的。这条中轴线汇聚了深圳的城市繁华和文化地标。

自北向南，莲花山见证了时代改革；市民中心奠定了行政中枢；深交所敲响了资本浪潮；会展中心则联动全球商机。在中轴线上，意味着福田中心区的优质配套全都在项目近距离内。

最典型代表是交通，卓越缦悦这点和香蜜四季类似，位置都是极好的，地面交通四通八达，轨道线路也很多，项目正楼下就是7号线皇岗村站，旁边约400米就是4/7/10号线三线交汇的福民站，1个站可以到皇岗口岸和福田口岸。

同样都是核心区，中心中轴的位置，是福田相比南山的天然优势。所以，有些住惯了福田的人说，南山再怎么好也不会去的。

这里插一句题外话，香蜜湖作为深圳中心区旁的豪宅区，也是福田唯一的豪宅区，尽管楼龄比南山的豪宅老，但凭借它的中心位置优势、顶级学区资源和福田不会生变的政治、文化和金融中心的地位，在价值和价格上基本不弱于南山的豪宅区。

其实普宅也是这样，福田好的新盘次新盘普宅，价格不会弱于南山多少的。福田的区域价值不会像罗湖那样衰落下去。这一点，从福田为数不多的新盘次新盘的价格就知道了。福田便宜的，只是那些老破旧。但罗湖，哪怕是新盘次新，价格都高不到哪去。

卓越缦悦配套里唯一比较不足的点，是学区普通，这也和香蜜四季类似。对应的皇岗创新实验学校，很一般。这个学校在今年7月被纳入福田实验教育集团管理，但要快速提升，不是易事。

商业配套就不多说了，中心区的mall多到眼花缭乱，况且项目自身还带有7万平的购物中心，这点也和香蜜四季类似，都属于旧改，项目还带有一栋酒店。但区别于香蜜四季，貌似没有保障房和公寓。

下面我们聚焦楼盘本身。卓越缦悦是开发商和皇岗村合作的旧改，分两期开发，两期住宅（包含商品房和回迁房）都建于7万方的购物中心之上，共用一个空中花园：

我们看看平面图：

一期的1栋1-4单元（灰色楼栋）是回迁房，剩下的1栋5单元则是本次推售的，共232套，5梯6户（够可以的），户型面积段覆盖了刚需和改善户型。二期项目应该要明年才推，具体数据和户型不详，看着分别是一层5户和一层4户的，面积段应该比一期要大一些。

一起来看看这次的1栋5单元产品：

这是项目最小面积的3房2卫，92平，也是总价门槛最低的，只有1条腿，是典型的双龙抱珠户型，且3个房间和客厅一样朝正东。

由于是新规户型，飘窗多，主卧和其中一个次卧都是双面飘窗采光，其中一面做衣柜，另一面采光通风。

接着是105平的3+1房：

传统的动静分离竖厅户型，正南朝向，其中主卧旁有个小阳台，面积看着不大（目前所有户型图不带尺寸，数据不详），改房间难，可以改成一个书房或小茶室。

这是123平的4房2卫，也是常见的动静分离竖厅，3房间和客厅都是正南朝向。和主流户型的区别是厨房和洗手间换了个位置，入户是洗手间，厨房在里面。

这是126平的4房2卫，属于比较受欢迎的南北通透户型，阳台正南朝向，特点是主卧还额外带了个小小的阳台，改是改不了什么的了，可以坐在这看看风景喝茶。和上面123户型类似的是，公卫放在入户处。另外，大门和主卧相对，注重风水的家庭可能会介意。

补充说一下，上面这两个120+的户型都是比较有代表性的4房2卫，这个面积一般就是这样的配置。但是已经取证发售的香蜜四季，相同的面积做4房3卫双套间，这是开发商卖高价的理由之一。毕竟，在这个面积段做三代同堂不憋屈的户型，独一家，加上挨着香蜜湖，他们的确比较骄傲，价格很硬。

我们再说一下项目的最大户型，173平4房3卫：

双主卧设置，户型结构和金茂府185平4房有点像，勉强也算客餐厅通透。

户型本身没啥问题，但这个户型阳台是正北向的，出发点是为了照顾景观，北面越过会展中心（可能10层左右）基本就是无遮挡的福田中心区CBD景观（市民中心莲花山等），就是下图这个景。

卓越缦悦售楼处Vip Tel：400-031-6012售楼处【售楼处已认证☎☎】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦售楼中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】⭐

卓越缦悦 售楼中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越缦悦营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！