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❈鹏瑞珠澳湾❈（珠海香洲）

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【項目】：鵬瑞·珠澳灣

【開發商】：鵬瑞集團（深圳灣1號開發商）

【拿地時間】：2019年

【交付時間】：2024年3月（精裝現房）

【物業】：深圳灣1號物業：君瑞物業

【物業費】：8.8元/平

【物業類型】：40年商業

【占地面積】：3萬方

【建築面積】：32.7萬方

【容積率】：7.93

【綠地率】：20%

【得房率】：70%

【戶型面積】：195-280-320-420平

【梯戶比】：2梯3戶、3梯2戶

【層高】：320-420平 3.6米，188-220-285平 3.9米

【總層高】：63層/39層

必买理由

口岸资产-地处拱北坐拥三口岸，享口岸人口人流红利，租金回报高

轻轨物业-1小时到达广东省各城市，次日直达北京、上海等城市

核心城市-粤港澳大湾区的核心城市，也是唯一与香港、澳门路桥相连的城市

产品性质-商务办公，不限售、不限贷、不限购（不占用住宅购房名额）

鹏瑞出品-参照深圳湾1号品质打造

户型品鉴

云缦-02/03户型 | 43~45㎡

世界大师梁志天团队执笔

挑高3.5米，俯瞰空中花园

云缦-04户型 | 59.48㎡

行政套房规格，一线前山河景观

云缦-06/07户型 | 71-75㎡

270°采光，一线前山河景，独立套房设计

建面约320-420㎡大平层，霸气的宴会厅、星级总统套房、IAMX级“能见度”景观、三梯两户配置......大开大合的尺度，还原煊赫大平层的气派，重塑珠澳尊荣生活。

此类顶级大平层，在珠澳已是难得一回见，在寸土寸金的拱北更是绝版。

意外的是，除了大平层，珠澳湾中心还带来了建面约42-73㎡云缦新品，这是鹏瑞集团高端系列唯一的小面积产品。

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