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[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡ ；叠墅

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业国企品牌·品质保障 ▫️正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；▫️匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；▫️正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。布局中心，升维南湾▫️正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。今日南湾，城市之核▫️南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫️项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”▫️未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；▫️向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；▫️向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；▫️向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。历史厚积，城央文化高地，珠海岭南古建筑代表——北山大院，珠海最大宗祠——杨氏大宗祠，珠海市研学教育实践基地——容闳博物馆，广东省党员教育基地——杨鲍安陈列馆从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源▫️毗邻文园中学教育集团南屏校区▫️香洲一小教育集团南屏校区▫️香华实验教育集团甄贤校区▫️社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）三甲医疗健康护航▫️三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁▫️珠海市第三人民医院▫️珠海市香洲区第二人民医院一站式繁华商业▫️约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都▫️约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区▫️约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城▫️紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）揽湖山·坐享生态绿肺▫️森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）▫️直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区◽️毗邻休闲生态公园——绿湖公园20载南湾精华·集萃一座首府致敬世界·岭南美学艺境园林▫️继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；▫️汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。主城罕有高端私家会所▫️高配打造约3800㎡首府私家生活会所；▫️配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。金牌物业·优质服务▫️正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。产品创见，全系高阶珍品▫️正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；▫️从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。 LDKG一体式设计，超高使用率，空间效益最大化

单户私家电梯入厅，南北对流双阳台，全套间设计

珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

据最新消息证实，目前珠海主流银行的建设银行、农业银行、工商银行现房贷利率为3.0%，即LPR-60BP。

值得关注的是，近日来其他城市也在上调房贷利率，比如佛山、厦门、武汉等地，11月5日晚上，佛山有消息表示，房贷利率即将由2.9%上调至3%。

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