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绿景白石洲位于南山华侨城片区，华侨城也是南山最繁华的区域之一，紧邻世界之窗与欢乐谷，是财富、身份和地位的象征。向西一站即是科技园产业，南面紧邻深超总产业和深圳湾豪宅区，向东一站是世界之窗华侨城文化旅游区，周围集聚了大量的产业和高端豪宅社区。

绿景白石洲璟庭项目分析

绿景白石洲璟庭是深圳南山区白石洲片区的一个大型城市旧改项目，由深圳市绿景天盛实业有限公司开发。项目占地面积约3.05万平方米，总建筑面积约46万平方米，一期推出3栋住宅、2栋公寓，其中住宅共计1257户，公寓共计1489户。项目地理位置优越，交通便利，周边生态资源丰富，配备有商业、教育等多元业态，致力于打造深圳未来的超级作品。预计交房时间为2025年底或2026年初，是南山区值得关注的楼盘之一。

项目基础资料

【发展商】绿景天盛集团

【项目总名称】 绿景白石洲

【项目总建面】约500万平

【本次推售】绿景璟庭（一期）

【一期占地】约3万

【一期建面】约46万平

【产权年限】70年

【本次推售】住宅

【推售户数】1257套

【推售面积】110-125-187平

【总楼层】74层

【层高】3米

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【产品面积】110-125-187平米

【使用率】71%

【单价】约9万

【车位数】1983个

【交楼标准】精装

【交付时间】2025年年底

【超级十字轴成就深圳价值之核】

绿景白石洲位于深圳核心位置南山区的华侨城片区，深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。

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【五维立体交通高效顺联世界】

轨道交通——四线三站两枢纽，地铁1号线、2号线以及近期即将落实的20号线、29号线，无缝覆盖更新片区。

道路交通——项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。

全球交通———15min直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，直通港澳，18min直达福田高铁站，通达区外，26min直达宝安国际机场，环游世界，海陆空半小时交通圈，畅行世界。

【五大潮流商圈一站式休闲度假】

汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假;5大商圈，缔造潮流时尚窗口：万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城。

南山外国语集团是集小学、初中、高中为一体的现代化公办集团学校，拥

有16所成员学校，位列深圳第一梯队，是广东省一级学校、中国教育创新

示范单位和全国基础教育名校，是“国际未来学校联盟“创始校之一，也被

称“离世界最近的中学"。

绿景白石洲还规划了四所幼儿园共57班、两所九年一贯制学校共90班。

南山外国语集团白石洲学校中标设计方案已确定（深化完善中），是南山

外国语学校集团班制规模最大、规格最高的学校，且与一期步行距离仅约

200m。学校规划63班（小学42班，中学21班），2940个学位。

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【超级商务群为湾区再造新地标】

约400米双子塔国际超甲写字楼群，全球顶级设计团队巨著，重绘深圳天际线。计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化,创作“慢生活”旅居酒店范本。

【旗舰商业都市奢华窗口】

近40万方商业，SHOPPINGMALL、街区商业、社区商业等，一条长达1.1公里的中央绿轴串联多元商业空间，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型。

【领袖尊享城市核心区居住群】

配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳未来核心区域规模居住生活区。

【超级配套群深圳生活方式中心】

超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约6.5万㎡社康、文化等公共配套设施。以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

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【立体之城六重立体交通】

创新打造地上地下六重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统，地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。

【共享之城延伸生活边界】

多维共享空间系统，从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区;

约30万㎡住宅与公寓架空层花园，打造亲子、文娱、运动等设施，无限拓展生活边界。

【艺术之城国际艺术主场】

联合国际顶级艺术机构UAP,构筑深圳未来公共艺术社区。

【全球顶级团队共著超级作品】

全球近50家顶尖设计团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘未来白石洲。

联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景，全维演绎未来家园。

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户型鉴赏

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