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继海德园二期后,时隔4个月,深圳今年第2个日光盘,在929新政刺激下出现了!
而且,这是深圳今年首个刚需日光盘同时也是龙华近年来首个日光盘!
国庆黄金周后的第一个周末,深圳楼市火爆依旧!
今天深圳三盘齐开,尤为令人关注的是,龙华的深业上城学府开盘即日光,成为“929新政”后深圳首个日光盘!
●深业上城学府推332套房,登记人数744批。刚刚,332套房源全部卖完,是深圳今年的第二个日光盘。
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深高北又有新地块住宅盘马上加推了,这次还是全部小户型!面积段都为约63-78㎡的小户型,堪称真正的深高北上车神盘—红山华府!
红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房,完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求,项目平均赠送率高达13.7%,户型灵动性强,可以满足更多家庭生活场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下,合理打造户型,做到“小而精”的布局设计,实现低成本上车。
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红山华府位于新区大道与民宝路交汇处,距离地铁4号线红山站约400米,旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区,龙华最热门的置业区域,片区配套完善,居住氛围浓厚。
项目与深圳北站的直线距离约500米,距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区(下称“深高北”)约400米。
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最大的亮点是深高北学区,距离深高北校区仅约600米,根据今年最近学区公示是属于深高北学区范围。
自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来,中考成绩一直是龙华的top1,经过几年的沉淀,现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环,未来入市时是一个极大卖点。
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步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
星河coco city距离项目约1.2公里,鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站,步行或者搭乘一个地铁站就能抵达,出门消费娱乐都很便利。
在产品的打造上,红山华府同样把客户的居住体验感放在首位。
红山华府在设计之初,团队就对于精装修的品牌不断进行高标准的筛选适配。
除此之外,在户型的设计方面,团队不断考究打磨产品户型的每一处细节,只为将极具人文关怀的设计理念淋漓尽致的体现出来。
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项目效果图|图源:红山华府
项目参考“普罗市集”运营理念,未来将把一楼的营销中心打造成开放、便利、共享的公共空间,使其成为一个促进社区邻里互动交往的场所。
项目效果图|图源:红山华府
在土地资源日益金贵的当下,项目在一层和二层还预留了大量的空间,打造多重交互性社区空间、儿童活动广场和艺术雕塑。
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深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。
🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。
【深圳最新贷款利率】
住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%
公积金首套:2.85%
公积金二套:3.325%
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