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一、 项目概览与核心定位

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开发商：华发集团（珠海龙头国企，金湾核心区的主要建设者之一）。

项目位置：位于 珠海市金湾区 航空新城核心区。具体地址通常在 金河东路、金湾路 等主干道交汇处，紧邻金湾华发商都、市民艺术中心等地标。

产品定位： “府”系是华发的高端改善型产品线。华发金湾府的定位是 “金湾核心区的高品质全配套标杆社区”，强调 中心地段、完善配套、精品户型、成熟品牌。

二、 核心亮点

1. 占据金湾核心中的核心

航空新城核心区：项目位于金湾目前规划最先进、配套最集中的区域，是金湾的行政、商业、文化、居住中心。

地标环抱：通常被 金湾华发商都（大型购物中心）、市民艺术中心（珠海新地标，扎哈遗作）、公共文化中心、国际商务中心、星级酒店 等环绕，步行即可享受顶级城市资源。

中央公园：临近 金湾中心河湿地公园（滨水景观带），兼顾城市繁华与休闲生态。

2. 无与伦比的成熟配套（步行可达）

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商业：金湾华发商都 是西区最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐于一体，这是项目最硬核的配套优势。

文化：市民艺术中心（大剧院、音乐厅、科技馆等）提供高水准的文化艺术体验。

市政：金湾区政府、图书馆、档案馆等近在咫尺。

医疗：周边有 广东省人民医院珠海医院（金湾中心医院） 等优质医疗资源。

教育：享有航空新城小学、中学等区域优质教育资源（具体学区以当年政策为准）。

3. 华发“府”系品质产品

户型设计：主打 实用型改善户型（如约90-140㎡的三至四房），注重空间利用率、通风采光和功能分区，符合主流改善家庭需求。

精装标准：采用华发一贯的精工品质，配备知名品牌（如方太、摩恩、马可波罗等），注重实用性与美观度。

园林社区：内部打造精致的主题园林，配备儿童活动区、全龄健身设施、泳池等，营造舒适的社区氛围。

4. 交通便捷，连接东西

区域枢纽：通过 珠海大道、洪鹤大桥、金海大桥（在建） 等重要通道，可快速到达香洲主城区、横琴新区及珠海金湾机场。

未来潜力：靠近 珠海机场，并受益于 珠海中心站（鹤洲） 的远期高铁枢纽规划，区位价值突出。

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