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深圳湾三大豪宅，深圳湾一号、恒裕深圳湾、华侨城新玺。华侨城是唯一200平+纯大户。性价比之王！拥有一线海景且带大阳台，同级产品在30万+，新玺低至17万。绝版资产，值得臻藏！深圳湾黄金海岸线上的封面地标，永久一线海景！下楼即可悠闲的漫步15公里滨海长廊！

华侨城新玺是华侨城集团在深圳南山区倾力打造的高端住宅项目，位于南山区湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。该项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，建筑高度分别约为156.5米和171.1米。华侨城新玺集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核，旨在成为世界级的湾区地标综合体。

项目提供多种户型选择，包括公寓和商办空间，面积从约227平方米至700平方米不等，适合不同需求的购房者。公寓部分提供五至六房的设计，豪华配置，适合高端商务人士或追求极致居住体验的买家。项目内还规划有1800平方米的海洋博物馆，以及丰富的商业配套，如咖啡、酒吧、餐厅等，为居民提供便捷的生活服务。

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华侨城新玺的交通位置也十分优越，距地铁2号线东角头站步行约1.1公里，周边还有多条公交线路，出行便捷。此外，项目周边教育资源丰富，包括半岛一期幼儿园、滨海半岛第二幼儿园等。商业配套方面，项目周边有海上世界、海岸城等大型购物中心，满足居民的日常购物需求。

总的来说，华侨城新玺是一个集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的大型综合项目，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

项目基础数据

项目名称：华侨城新玺

开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司（隶属于华侨城集团）

项目位置：深圳市南山区湾厦路1号

占地面积：约2.5万平方米

总建筑面积：约28.9万平方米

产权年限：40年

总户数：402户

主力户型面积：230-700平方米（包括230-280平方米、300-380平方米、576平方米、600-700平方米等多种户型）

交楼标准：毛坯/精装可选

物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/平方米/月

容积率：7.4（或9.13，根据不同资料有所不同）

绿化率：30%

交楼时间：现房在售，即买即交房

与深圳湾片区其他高端住宅项目相比，华侨城新玺在地理位置、景观资源、建筑设计、配套设施等方面均具有显著优势。其稀缺的海景资源、高端的建筑设计、完善的配套设施以及优质的物业服务，使其在市场上脱颖而出。

项目特色

三面环海景观：项目南处、西侧、北侧三面环海，拥有270°无遮挡海景视野，尽享大自然的恩赐。

高品质建筑：项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，线条流畅，彰显大气与尊贵。同时，项目注重细节处理，如超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，提升居住品质。

完善配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆，为业主提供便捷、高端的消费体验。同时，周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等众多大型商业设施，满足业主多元化的购物需求。

优质服务：项目由华侨城物业提供服务，该物业公司在业内拥有较高的知名度和口碑，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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区域价值

三面临海，最高出地面约20层

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。

项目位置

商务公寓主推230-480㎡3-4房

据了解，项目将推出的商务公寓均为大户型，有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种，为3-4房。

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户型鉴赏

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户

【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

项目配套

商业配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业街区，集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供便捷的一站式消费体验。周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等大型商业设施。

教育配套：项目周边有多所优质学校，如半岛一期幼儿园、滨海半岛第二幼儿园等，满足业主子女的教育需求。

医疗配套：周边有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院等综合性医院，为业主提供医疗保障。

休闲配套：项目周边有多个公园和自然景观，如深圳湾公园、女娲滨海公园等，为业主提供休闲娱乐的好去处。

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