天源华府售楼中心-南山2025天源华府售楼处-首页网站_房价_户型_楼盘详情-地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天源华府位于南山区南山大道与中山公园路交汇处，即将推售297套住宅，这些住宅分布于1栋的1/2/3单元。项目主打建筑面积约90-186平方米的公园宽景住宅，已获得预售许可，备案均价约为10.8万元/平方米，单价区间预计在9.6-13万元/平方米之间，并将以精装修标准交付给买家。
该项目坐落于南山中心区域，紧邻前海和科技园两大核心发展区，提供稀有的改善型宽敞住宅，每户均设有大阳台和大飘窗。
天源华府的住户将享有49万㎡的中山公园绿地作为他们的休闲场所，适合散步、锻炼及家庭活动。交通便利，地铁12号线中山公园站近在咫尺，驾车至科技园仅需10分钟车程。
项目基本信息如下：
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约8.2万㎡
产权年限：70年（2018年至2088年）
容积率：3.05
总户数：共443户，其中297户可供出售
总楼层：介于33至35层之间
梯户比：二梯四户或三梯五至六户
层高：3米
户型面积：约90至186㎡的2至4房
使用率：约90%
单价：起价约9万元
交房标准：精装修完成
交房时间与车位配比
该项目预计于2026年交付，车位配比为1:1.2，共计500个车位。
物业服务与管理费用
物业管理服务由深圳市华源物业有限公司提供，管理费标准为每平方米6.9元。
开发商信息
项目的开发商是深圳市乾富控股有限公司，确保项目品质与信誉。
地理位置与交通优势
楼盘位于南山区南山大道中山公园旁，紧邻地铁12号线中山公园站D出口，享受便捷的轨道交通服务。此外，项目靠近深南大道、北环大道和南海大道等城市主干道，交通网络发达，便于出行。
天源华府位于城市核心区域，周边交通便捷，未来将有地铁15号线和20号线覆盖。目前，20号线一期已开通，二期正在建设中，预计将于2029年竣工；而15号线亦在施工阶段，预计2028年底投入使用。此外，项目临近西丽综合交通枢纽和前海综合交通枢纽（均在建），距离约3公里，便于快速连接粤港澳大湾区各大城市。
该项目占据多板块中心位置，紧邻南山区行政文化中心，拥有丰富的城市核心资源和成熟的配套要素。人文设施方面，附近有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆及南头古城等文化地标。商业配套完善，居民可便捷到达天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等大型购物中心，且通过地铁可以方便覆盖到多个市级、区域级商圈。教育方面，天源华府位于南山教科院附属学校集团南头城学校的学区内，该学校为近九年一贯制学校，与社区仅一路之隔，为居民提供了极大的便利性，实现就近入学及目送式上学的条件。
医疗健康
南山人民医院位于深南大道对面，而南山区中医院和阜外医院深圳医院也方便到达。
特色资源
附近有中山公园、荷兰花卉小镇及南头古城等景点。其中：
天源华府西侧是始建于1925年、占地约49万平方米的中山公园。公园以热带园林景观为主，风景优美，名人雕像点缀其间，绿草如茵，古木参天。此外，还包含约6万平方米的疏林草地和3万平方米的湖区。从高空俯视，景色秀丽，视野开阔。
项目规划
天源华府由深圳市西岭股份合作公司与深圳市乾富控股有限公司联合开发。后者隶属兰州天源集团，为负责天源华府的开发项目而设立。
天源华府项目占地约1.6万平方米，规划建筑面积约为8.2万平方米，容积率控制在3.05左右。该项目地块呈L型布局，由一栋包含1至3单元、高度在31至35层之间的建筑构成。各单元设计有所不同，一单元为3梯5户配置；二单元则为2梯4户布局；而三单元采用3梯6户的安排。
天源华府定位为现代风格的低密度纯居住社区，其外观设计结合了双层LOW-E玻璃和铝板材料，营造出简约而不失大气的城市美学风格。项目秉承“提升场地价值、打造高品质生活空间”的理念，致力于将自然生态环境、深厚文化底蕴与智能化社区管理相融合，创造出和谐共生的居住环境。
社区内特别设置了沉浸式的自然主题景观区，并配备有礼仪性大门、生态通道以及共享式迎宾大堂等设施，旨在为居民提供一个充满仪式感的回家体验。此外，还有景观休闲亭台、架空楼层多功能会所及精致水景装置等多样化的交流场所，满足不同层次的生活需求。
从房源情况来看，天源华府共计规划443套住宅单位，并提供大约500个停车位，基本能够满足业主的日常停车要求。在本批次销售中，将全部推出297套可售商品住房产品，覆盖建筑面积范围从90平方米到186平方米不等，涵盖两房至四房等多种户型选择。
天源华府楼栋布局坐北朝南，设计注重室内通风与采光，确保居住环境舒适宜人。项目视野开阔，面向公园方向，最大限度地延伸景观视野，提升居住美感。
主力户型包括建面约90平方米和110平方米的A、B户型，均配备全尺寸飘窗/转角飘窗及宽敞阳台，充分利用自然景观资源。此外，特别设置了建面约153平方米和186平方米的大户型，位于一单元和二单元末端，独享中山公园的景观资源。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
