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总价87万起买港珠澳大桥口岸物业

珠海商办唯一带学位房子

港珠澳未来城（人工岛）

在售45-78-109-168-216平户型

现楼交付，投资或者自住可选

港珠澳未来城项目笔记

粤港澳口岸枢纽 港珠澳大桥首站

30分钟香港 10分钟澳门 5分钟珠海

360°环岛海景 万亿央企现楼 即买即用

【项目品牌】

项目公司：珠海鑫湾置业有限公司，是中国人寿旗下全资子公司。

中国人寿：中国最大的商业保险集团，与中华人民共和国同龄（1949年政府批准成立），是中央直管的国有大型骨干金融保险企业。

中国人寿集团旗下共有8家一级子公司，1家全国股份制银行（广发银行）、1所附属院校（保险职业学院）前“中国保险管理干部学院”。《财富》世界500强第40位、世界品牌500强第92位，品牌价值达4525.39亿元。2022年集团合并营业收入站稳万亿平台，合并总资产突破6万亿元大关，合并管理第三方资产近2.2万亿元（以上数据不含广发银行），累计为超8亿客户提供保险保障、财富管理等服务。

携手绿城管理集团 共筑湾区新封面

绿城管理作为中国房地产轻资产开发模式的先行者，是绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体，于2020年在香港上市，始终秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观。自成立以来,便以“管理创造价值” 为服务理念，以定制化的解决方案和高品质的服务,为众多业主创造价值，目前业务范围遍布全国122座城市，总合约面积1.22亿平方米，在建面积5400万方。

【项目详情】

项目一期占地面积：约4.26万㎡

项目一期建筑面积： 约28.17万㎡

绿化率：32.54%

容积率：5.52

一期产品总栋数：7栋

在售产品：约40-216㎡口岸烫金资产

装修标准：带装修

层高：大户型3.6米，小户型3.3米

项目位置： 中国·港珠澳大桥·珠澳口岸岛

【项目总平图】

【一期户型落位图】

项目10大必买理由

①惟此湾区：粤港澳大湾区，全球第四大湾区

粤港澳大湾区是全球第四大湾区，是由大国发展战略重要一步，以不到全国1%的面积、不到5%的人口，创造了全国13%的GDP，未来将规划为国际一流湾区和世界级城市群

②惟此大桥：港珠澳大桥首站 一步通关粤港澳

港珠澳大桥是大湾区国家战略、粤港澳融合的支点，串联深港珠澳四大特区，便捷通达港澳，1桥2路3轨4岸5机场11高铁海陆空轨立体交通，链接大湾区，中转全球

③惟此口岸：国家战略要塞 港澳车北上唯一指定通关口岸

港珠澳大桥口岸作为唯一陆路通关港澳的战略要塞，优享多重政策红利。港澳车北上政策、经珠港飞开通、深珠跨境巴士新线开通、粤车南下推进等利好叠加，虹吸大湾区人流、物流、资金流，推动口岸繁荣发展。

④惟此巨擘：万亿央企强携手 SOM顶尖大师执笔

世界500强第89位，万亿级央企领航，携⼿迪拜塔作者——国际知名建筑设计团队SOM打造120㎡全时湾海不夜城，为大湾区再造一张世界级城市名片

⑤惟此物业：谨此可开发出售物业 臻席小户竞藏

港珠澳未来城作为珠澳⼝岸岛上惟一可商业开发地块，席位臻罕，不可再生。目前谨臻席⼩体量产品可售，竞藏刻不容缓

⑥惟此名片：粤港澳地标样本 全新精彩生活

港珠澳未来城占据粤港澳湾芯，融汇全球多元文化、艺术、科技、娱乐，为国际精英人士带来集差旅、度假、办公于一体的高端、缤纷生活体验，为世界敬献24小时湾海不夜城

⑦惟此现楼：一期品质交付 现楼即买即用

港珠澳未来城业主遍布全球9⼤国家，目前一期盛大交付，实景亲眼可见，现楼即买即用

⑧惟此景致：近揽风情园林，远瞰环岛海景

港珠澳未来城内部打造国际奢配园林，风情十二境，海纳自然生态美景。约61米无界临海，远眺壮阔海天盛景，港珠澳大桥一览无遗，澳门、珠海城市尽阅，香港隔海相望

⑨惟此品质：藏品级匠心打造，星级度假服务

港珠澳未来城藏品级的匠心打造，赋予业主格调享受，阳光海景车库、双大堂尊崇入户，智慧社区系统等配置，五星级度假般酒店式服务，全面提升业主体验，彰显不凡礼遇，聚敛塔尖风云气度

⑩惟此圈层：国际化社区，汇聚全球精英人士

港珠澳未来城业主遍布全球9大国家26省市，港澳客户占比超40%，是真正的国际社区。打造誉荟Club业主联盟组织，私享多元社交资源，汇集全球精英人士

最新利好政策

① 港珠澳大桥口岸，“港澳单牌车北上唯一指定口岸”，2023年1月1日“澳车北上”正式通车，7月1日“港车北上”正式通车 （截止目前，经港珠澳大桥公路口岸出入境的港、澳单牌车已经超500万辆。）

②“深圳湾口岸与珠海/澳门人工岛口岸”跨境新线开通，抵深全程仅约75分钟。

③ 粤车南下正在积极推行中。政策会分两阶段落实：第一阶段是港珠澳人工岛的大型自动化停车场项目完工后，可供广东游客南下泊车；第二阶段是全面开放内地人员自驾来港

④“经珠港飞”启动仪式在港珠澳大桥口岸举行，粤港澳交通一体化加速，人潮汇集擎引，口岸新发展

⑤ 港珠澳大桥旅游试运营开通，港澳和内地居民经大桥珠海公路口岸出发，参团游览大桥

主力户型

G户型：建面约45㎡

H户型：建面约78㎡

E户型：建面约109㎡

D户型：建面约168㎡

C户型 ：建面约216㎡

【项目一期实景展示】

（3F开放式园林）

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