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——珠海斗门得房率超100%新规户型【龙湖天澜】——

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31载龙湖，入湾10年，携天字系4.0超越之作——龙湖天澜。立序珠海，进驻湖心新城，引领珠海品质人居新篇章。31年龙湖匠造修为，产品不断优化升级，TOP级天字系作品序列，作为城市高端居住作品，步履所至，城市人居所向。

天字系高端住宅的真正奥义在于先天条件的难再复制性，惟有出众城市的繁华地段，才能拥有天字系作品。北京、上海、杭州……龙湖天字系作品无一不是择址城市中心的核芯地段。每一座天字系作品，皆磅礴落笔，呈献对城市、对业主的无上尊崇。

【项目概况】

开发商：龙湖集团

容积率：2.19

总占地面积：约4.3万方

总建筑面积：约13.27万方

项目规划：16栋9-11F洋房，18F小高层

主力产品：建面约85-144㎡奢境会所洋房

物业公司：中国钻石级物业龙湖智创生活

将主要建设楼栋为4栋高层住宅、12栋多层洋房住宅、部分底商及配套用房。且是湖心新城目前首个，得房率超100%新规户型产品。

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龙湖集团入湾10年10城40部顶礼之作，采撷一城向往与荣耀，融合龙湖极制匠艺，携天字系，择址珠海湖心新城贵脉，筑就时代传奇人居。

世界湾区西翼核心 时代发展之最

珠海为湾区内地唯一陆路相连港珠澳大桥，实现1小时直通港澳；鹤洲高铁6轨交汇，大湾区1小时自由行，6年深度开发，基础路网、基建抵近全面完工，2024第一季度GDP增速高达45.2%，稳步实现湾区西翼以珠海为核心的“一核三极 两圈四轴”，未来湾区珠海独占鳌头。

珠海西部中心城A区 珠海西进桥头堡

珠海国土空间总体规划，明确“东西双城”结构，西部城市中心建设与西进战略是十四五期间城市发展最大重心；A区规划滨江田园特色宜居区，占地8.18万平方千米、16万人口引领西城中心发展，香海大桥、珠海大桥全线贯，助力双城交汇，广佛珠江高速、高铁鹤洲站连接大湾区。

省级生态示范区 宜居之最

全省首个以“生态”命名的新区和省级生态示范区，坐拥五大生态公园、享受超240万㎡公园绿地，数十家品牌房企深耕西城中心，打造未来公园城市；项目500米内湾区最独一无二童趣主题公园、背靠幸福河生态公园、白藤山湿地公园步行3km。

湾区最纯粹生态高科技新城 未来城市范本

斗门借助港珠澳大桥通车之势、加速产业集群发展，集齐电子信息、智能制造、新能源材料、现代物流、现代农业等5大高端产业集群，吸引企业2000＋、投资超500亿，湖心新城走在国家发展战略最前沿；15分钟生活圈已开业+再建商业约70万方、7大商业环伺。

一站式医疗教育配套 27所优质教育资源

区域林立27所全龄段教育资源，15所幼儿园、8所中学、4所中学，项目周边幼儿园、小学100米内目送上学，王炸级中学配套华师大附中承办金茂中学步行到达；加持下一代15年内教育无忧；项目车程10分钟享三甲医院护航，社区医疗中心举步可达。

龙湖广佛从天字系龙湖天奕1.0，千万豪宅榜首，开创白云10万+豪宅时代。到龙湖天著3.0，登顶广州主城，千万级院落三冠王殊荣，产品持续升级，不断迭新，始终占据湾区品质居住榜首。天字系作品每一席所到之处，皆呈现热销和火爆现象。

龙湖，作为中国洋房领域的翘楚，是湖心新城唯一一家以别墅的高标准来打造洋房的开发商。此次更是历经四代产品迭代，凭借积累了打造逾十万套洋房的丰富经验，奢造区域内唯一的70%洋房板楼社区，并借鉴曼谷四季酒店雅奢的风格，打造片区唯一度假奢境会所洋房，内含区域首个星光泳池、无界会所、健身房、瑜伽室、儿童区等休闲空间。以媲美顶级酒店的前沿设计，高级感拉满的同时，项目研发设计团队坚持从各个年龄段客户需求出发，赋予全龄生活场景。

龙湖天澜项目还将打造超5000方景观园林，连接会所引水入境，打造浮水双庭·四季八景。其中约3300㎡中庭花园包含四大主题插入游园设计，一轴叠八园，一环藏四境，旨在打造湖心新城第一座精奢名仕之园，营造人生四境，四时如澜的度假生活体验，让所有珠海城市菁英对未来生活有了全新的期待！

龙湖天澜，区域内首个新规洋房作品，70%的洋房改善住区，打造纯粹的高端圈层。以革新的空间设计理念，实现全屋100%的超高得房率，为每一位居者提供更舒适宽敞的生活空间。项目配备专属私享会所、星光泳池以及全景甲板会客厅等奢华配置。设计灵感源自四季酒店的世界美学，致力于将珠海的品质人居推向新的高度，重新定义珠海的高端居住新标准。

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