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深圳【招商臻城】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】

深圳【招商臻城】售楼中心电话:400 101 6201【已认证☎☎】

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户型图

项目基本信息

【占地面积】34471.25㎡

【开发商】深圳招商安业投资发展有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】4.6 元/平方

【备案时间】2023-03-17

【备案价格】5.42万

【装修情况】带装修

【交付时间】现房

【总房源】总套数2408，可售逾1000套

【车位数】1630个

【容积率】5.64

【绿化率】40%

【总层高】44/46F

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【批地时间】2019-12-19

【在售户型】81-89-95-96-100-132-146平

交通情况：

目前招商臻城距离5号线上水径/下水径地铁站距离较近，直线距离约1.2公里左右，车行距离则超过2公里。通过地铁5号线可通往前海、深圳北、布吉中心、罗湖等中心地段。高速方面，招商臻府临近区域主干道--布龙路，经由布龙路北向可通达水官高速、南坪快速、清平高速及区域要道吉华路，南向可通往龙岗大道。

教育资源：

根据招商在旧改现场的公示牌可以看出，三联片区改造未来整体将分四期进行开发，配建保障性住宅、九年一贯制学校、体育中心、12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。而从招商三联片区旧改信息可以看到，二期确实配建一所九年一贯制学校，计划引进育才学校。

根据目前最新的学区划分，招商三联旧改片区整体的学区划分为大学区，小学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和水径小学，中学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和布吉中学。

城市更新：

目前整个片区有超过20个旧改项目，例如南门墩片区改造、京基木棉湾旧改、万科上下水径旧改、三联片区旧改等，旧改体量超550万平。

三联片区改造项目于2010年被纳入更新单元编制计划，2012年6月通过市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议批复专规，同年7月取得市规划和国土资源委员会的批准文件。

招商臻城花园属三联片区改造项目，位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，靠近布吉老牌大型社区中海怡翠山庄，拟集住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，共分4期开发。

三联片区改造项目整体拆除用地面积28公顷，规划开发建设用地面积17公顷，总建筑面积96万㎡，平均容积率5.6，土地贡献率达到39.3%，共分为四期开发建设。

其中，住宅83.5万㎡（含保障性住房4.2万㎡和物业管理用房500㎡），商业4.4万㎡，办公3.2万㎡（含物业管理用房100㎡），商务公寓3.3万㎡，公共配套设施1.48万㎡。(引用“楼市第一现场”）

产业方面：

片区依托大芬油画、文博宫两大文化核心，承接都市核心区的商业、商务、文化等市级中心职能，通过保留一定规模制造业产业空间，重点发展商贸服务、创意生活（装饰）、生命科学（服务）等产业，未来发展潜力巨大。

商业配套：

招商臻城居于繁华城芯，执掌城市核心资源，自带约4.4万㎡精品商业（总体量），周边华润布吉万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、布吉佳兆业广场、星都里共计约30万㎡繁华商圈汇聚，涵盖吃、喝、玩、乐、购等一站式丰富业态，生活于此，购物、休闲、娱乐等高品质消费场景随心切换，时刻点缀平凡日子里的高级浪漫。

休闲娱乐：

休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠161万平米的三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此，华侨城打造甘坑文旅小镇，占地1200万平米，预计年接待游客500万，产值近千亿。

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