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【中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑】

建面约81㎡-126㎡，高实用小户型产品，王者归来

三开三捷 东地块收官之作

双国匠联袂港深数字中轴

💥连续加冕深圳最热网红盘💥

项目基础信息

• 占地面积：约3.9万㎡

•建筑面积：约31万㎡

•规 定 容 积 率 ：≤5.37

• 绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比：3梯6户

• 总户数：东地块住宅规划约1016户，商铺规划30套

• 停车位：东地块规划车位数约1065个

•推售产品：本次2栋推244套约81、91、107、126㎡户型

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

• 导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：双国匠品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，连续五年跻身世界500强行列。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

PART2——科创轴芯：港深科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

地处龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，地块全面焕新升级，千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③港深科创中轴，串联五大产业总部基地

深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

PART3——全维配套：高阶配套，从容生活

①多维交通路网，直达北站/福田双中芯

距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，轻松畅达城芯各区腹地。

②15min中轴主场，一站式优质生活

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

③两山四水九公园环绕，深圳芯天赋自然氧吧

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

④目送式高质教育资源，从容无忧成长每一步

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

PART4——精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，户户向阳，阔景阳台设计，以岭南建筑美学理念，打造深圳首个岭南东方诗意园林。

②二期2栋：高实用小户型产品，王者归来

户户朝阳，阔景阳台设计，超舒适居住体验；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

82-91m²高实用小户型王者归来，穿越生命周期户型设计，全屋柜体，拎包入住

107-127m²奢阔空间设计，全生命周期户型格局，高品质一线精装

（过程效果图）

③面面有景，学校&绿地公园&湖山景观，景观资源集大成

北侧紧邻九年一贯制学校，绿茵操场&体育馆景观；西侧靠近核心绿地公园，楼下的生态休闲场；南向高层无遮挡湖山景观资源，四面环景。

（南向高区越过前楼栋，无遮挡湖山景观资源实拍，对标香蜜湖的都市核心湖居体验）

（北侧学校绿茵操场及体育馆）

项目1栋户型图：

项目配套图：

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