2024『 翰熙典居』首页网站-售楼中心电话|翰熙典居售楼中心详情简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
翰熙典居桂庙新村旧改，总户数3030（可售714，回迁1714，保障房612），车位2600个。
01地块（贯凯投资）
占地面积14891㎡，建筑面积168682㎡，容积率9，户数1038户（套内小于90平890户，可售247户，其中保障性住房面积32500㎡，共612户，回迁179套）地下三层，车位地下834辆，总共55层，
02地块（贯凯投资）
占地面积13980㎡，建筑面积163817㎡，容积率9.12，户数872户（套内小于90平778户，可售328户，回迁544户），地下三层，车位地下747辆，总共53层，
03地块（贯凯投资）
占地面积12787㎡，建筑面积173204㎡，容积率11.19，户数1120户（套内小于90平1070户，可售129户，回迁991户），地下三层，车位地下1019辆，总共53层，
项目共有714套住宅可售，套内面积90平以下套数556套（仅供参考，最终以官方实际为准） ，首批预计328套住宅。
此项目建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。
据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。
南山第二外国语学校（图源网络）
学府一小（图源网络）
文娱配套方面，项目临近南山书城，周边还有荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。
商业方面，两公里不到的地方有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。
教育方面，据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。 （具体入学以当年教育局公布为准）
周边房价
桂庙新村所在的片区新房供应极少，目前周边二手住宅较少，且楼龄较老，如锦隆花园、学林雅院、海文花园，基本是2000年左右的房子。
一路之隔的锦隆花园，绿色外墙，该小区为楼龄20年的老小区，挂牌房源很少。 链家官网显示，目前仅有3套在售，二手房参考价为76000元/平，近3个月成交单价在7.2-8.1万/平之间。
学林雅院的业主挂牌单价普遍在9万/平左右，历史成交单价在8.94-10.1万/平，22年高峰时期成交单价去到了11万/平。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
