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珠海楼市到底怎么走？这是近两年房姐听到最多的问题，但始终，没有明确答案。

不过，最近全国两会和近期住建部的重磅发声，为行业发展给出了明牌：

“房子是用来住的”、“好房子”标准正式明确、“好房子”首次写入政府工作报告......

两会报道截图

这些“只字千金”的官方发言，都在锚向一个事实：以前，房子不是用来炒的，现在，更不是用来炫的，未来的时代将是住房的时代。

目前来看，珠海楼市已经应验，2025年，一家所有人耳熟能详的新加坡房企——仁恒，强势坐上牌桌，洗牌珠海楼市格局。

为什么是仁恒？

作为大湾区发展的排头兵，珠海一直紧随大势，与行业高度同频。

市场上也涌现不少“新物种”，新工艺、新材料、新技术，吸引全国购房者眼球。但，什么是真正的好房子？仁恒的答案是：好看，好用，还要好住。

不为当下取悦客户，不沉浸做视觉地标，以人为本的人居坐标，才是行业的进取之力，才是房企竞争力的根源。

来自花园城市、国际之都——新加坡的仁恒，自进入中国市场以来，从未忘记“善待土地，用心造好房”，可以说，没有人，比仁恒更懂“好房子”。

从上海的滨江园，到南京的江湾城，从苏州的星岛仁恒，到珠海的仁恒星园、滨海中心、滨海湾，哪一个不是有口皆碑的经典坐标？

不计一城、一地、一时的得失，早早用30年时间成为行家，引领趋势，走在前端，这就是仁恒的“你学不会”，洗牌珠海楼市格局，房姐看来，一切早就注定。

从我→我们，以服务服人

那么，怎样才叫“好住”？仁恒用了四个字来回答：用户思维。

最近，仁恒滨海湾重磅发布了“美好生活服务体系”，在服务力仍处于启蒙阶段的珠海市场，直接引发整个楼市强烈回响。

其实难怪，房姐深扒发现，“美好生活服务体系”（以下简称“体系”）简直为“好住”量身定制，为真正的“好房子”打出了珠海样板，是仁恒以服务服人、洗牌楼市格局的底气所在。

27项服务细节，全珠海仅此滨海湾

“体系”服务项目共达27项之多，囊括安全隐私、便民生活、私人定制、银杏关怀等生活的方方面面。

实际服务以物业为准

在珠海，提供业主服务的楼盘虽然不多，但也不缺，可像仁恒滨海湾这样一下子给出了超20+项完善服务的，房姐找不到第二家。

这是仁恒与生俱来的基因，是用心，是共情，是一切以业主为中心的“理解万岁”，理解了用户，所以，仁恒洞察了行业的真谛。

不做“花瓶”，给业主一生受用的呵护

其次，这些卷出天际的服务，不是“花瓶”，而是实用、贴心的人性化考量。

比如，隐私安全是居住者最基础的需求，但也是很多楼盘忽略的点。

仁恒滨海湾24h安保、24h监控、专业安全培训，更专门设立了业主信息保密制度，给了业主最坚实的保障。试想一下，住在这样的房子里，哪里还会有后顾之忧？

又如，对于高净值业主来说，财富只是身外物，他们更追求旅游、健康、养宠等精神层面的悦己人生。

仁恒滨海湾同样洞察用户，为业主提供房屋代打理服务、旅行服务、家庭医疗&保健服务、私家康体教练服务、宠物托管及代遛宠物服务等等。

实际服务以物业为准

在你高强度工作后，能有专业的康体私教，随时根据你的状态调出不同难度的训练模式，让你紧绷的后背，与落地窗外漫进来的晚霞一起，倾泻而出。

想开启美妙的度假之旅？时间宝贵，说走就走吧~因为你不用担心房子没人打理，专业家政会让你的家“一尘不染”，你的萌宠也能被悉心照料，与你在不同时区，享受同一份舒适。

值得一提的是，银发时代下，大家都在重新定义老年生活，仁恒滨海湾银杏关怀服务，为65岁以上长者业主提供生活、饮食、健康全方位照料，更有“健康小屋”助阵，呵护高质量老年生活。

这样的家，房姐认为，只有真正住进其中，你才会发现自己离开时会想它，回到家时会爱它。

项目实景图

仁恒邻里圈，生活温暖零距离

城市生活最奢侈的馈赠，莫过于让志趣相契的灵魂彼此照亮。然而，现代都市里，不少人上知天文、下知地理，却可能连自家邻居都不认识。

于是，当四月的微风吹拂南海之滨，仁恒滨海湾便以一场春日首跑，拉开邻里温暖序曲。

大家全身心投入，在慢跑中，享受身体微微发热的绝佳状态，享受中山公园的自然逸趣，享受邻里间对话的人情温暖。

仁恒邻里圈活动现场

事实上，这样邻里间的温暖交集，已经通过仁恒邻里圈渗进业主生活的毛细血管里，融入日常：

一次音乐会，就可以全身心沉浸在黑胶唱片折叠起的时空浪漫里；一次高尔夫社区联谊赛，就可以在专注挥杆和默契配合中，让热爱不负时光......他们，早已相聚在一次次的互动里，同频交流里，彼此温暖，彼此照亮。

仁恒邻里圈活动现场

房姐更要强调的是，上海仁恒滨江园已成为经典，但仁恒邻里圈依然具备不可复制的强大号召力，而仁恒滨海湾早在去年，就已经率先打造丰富社群活动，让邻里同聚，热爱上场，擦亮仁恒邻里圈招牌。

仁恒邻里圈活动现场

深耕用户，不玩花样，不图热闹，而是站在用户角度思考，造拥有“高级烟火”的理想生活，对于发展到今天的行业来说，这才是真正的好房子，是行业“更进一步”的力量。

就好像大家都在造马车，少数人在研究汽车，而仁恒，却是在琢磨如何实现门把手弹出前0.8秒的预热，在思考如何减少风的阻力从而带来更安静丝滑的驾驶体验。

非第一眼住宅，托付一生的家园

在项目规划、产品设计上，位于不同生态位的仁恒滨海湾，也遵循着品牌高层的那句话：“我们从用户端理想的生活方式，来演绎产品设计和建筑细节。”

所以，我们看到了一个：公园价值拉满的城市理想栖息地。

项目&中山公园实景图

一方面，绿色、健康的生活已是主流，公园，已经成为城市居民的“福祉”，成为城市建设的重中之重。

以深圳为例，作为GDP万亿之城，经济上挑大梁，却也没有忘记疯狂建公园，全市大大小小公园总数达1320个，从千园之园迈向全域公园城市。

社会越发展，就越离不开绿色人居。

另一方面，高净值群体在选房这件事上，也在瞄准“更好住”的城市公园净土，寻求精神的放松。

基于这样的理想生活，仁恒滨海湾充分尊重土地，创造了珠海独此一家的“公园里的小区”的居住模式。

项目实景图

项目承袭中山公园脉络，建筑规划、配套建设、户型园林设计等，无不与中山公园深度融合。

就拿小区内的两棵古树来说，它们伫立在中山公园正门旁，为了不破坏原址，不打扰这两位“最老的邻居”，项目把这两棵紧紧相拥百年的古树纳入规划考量范围。

如今，他们依然安静地“住”在仁恒滨海湾，根深叶茂，生生不息，见证着小区的温暖日常。

中山公园还拥有悠久的历史，始建于1932年，由民国第一任总理唐绍仪亲自题写园名，这里，就是你的后花园。

中山公园实景图

你能醉倒在伶仃洋与留诗山绿脉结合的山海共享体验里，也能浸润在历史遗风的韵味里，竹海听涛、八方安和、金星怀古等八大历史遗存，将珠海百年香山文化融进你的社区，化作可触摸、可互动的生活日常。

其实，高净值群体缺的从来不是CBD里的房子，而是能精神溯源、填满内心的城市居住绿洲，就像纽约的顶豪会用中央公园丈量身价，珠海的好房子，也在用中山公园定义价值。

| 中山公园实景图

值得一提的是，不轻易搞新花样、玩新概念的仁恒滨海湾，产品设计和空间规划上，也始终坚持“正统”。

尺度方正大气，空间功能丰富，规划合理有度，匹配各大使用场景，这才是真正穿越周期的产品，毕竟，生活的舒适来源于习惯，而不是让居住者浪费更多的人生成本去不断适应。

项目实景图

写在最后：

业内有句话，“仁恒所至，居者所向”，不无道理。

特别是仁恒滨海湾的出现，在新旧融合下的都市净土，为这句经典又添上了有力注脚，为珠海高净值群体创造难得的精神归属感。

回头看，仁恒尊重用户、尊重市场，所以最终也赢得用户、赢得市场，2025年强势洗牌楼市格局，让珠海“好住”从此有了全新定义，让珠海“好房子”从此有了全新范本。

珠海唐家-仁恒滨海湾

户型鉴赏

[ 134㎡效果图 ]

[ 163㎡效果图 ]

/新加坡上市房企 国际社区豪宅专家

势起大湾区，2005年以珠海起点，逐步形成地产开发、商业运营(珠海仁恒洲际酒店、珠海国际高尔夫等）、物业服务三大主力业务板块，标志仁恒对世界湾区的新一轮战略规划布局。

2005年至今，仁恒先后在珠海头部板块，开发布局超5座高端楼盘，已成为珠海高端品质住宅的代名词。

2/大湾区超级地标 40万方生活综合体

作为深耕城市的先行者，仁恒择址珠海情侣路世界级湾带最后一湾，携高端产品序列“滨海系3.0”之作——仁恒滨海湾闪耀而来。

40万方综合体：集酒店、商业、住宅、写字楼等复合业态为一体

珠海仁恒梦中心：约7.7万方商业综合体，家门口一站式吃喝玩乐购

国际迭新住区：约64-142㎡宽境奢阔美宅，山/海/双园极致景观

占地面积：约10万样板间

建筑面积：约33万㎡

规划户数：2027户

车位配比：1：1.15

3/大湾区枢纽 无缝衔接港澳广深

黄金内湾交通枢纽：湾区西岸枢纽，地处「珠江口100km黄金交通大循环」核心节点

陆路连通港澳广深：三大通道桥梁连通港澳，路陆连通广深，畅享30min无界生活圈

双快线通达全珠海：兴业快线(北段西线预计今年四季度通车)/金琴快线串联香洲主城，接通港珠澳大桥/拱北口岸，20min可达港澳

4/公园住区 头排山海风光

毗邻约60万㎡中山公园，一线IMAX公园景观

拥伶仃洋海景、留诗山脉，缔造山海共享体验

紧邻情侣北路北延线（建设中），串联珠海各大地标

5/繁华商业 一站式都市生活

内：自带区域级商业地标-仁恒梦中心，打造国际化SHOPPING MALL

外：约3KM接驳两大商圈，满足日常生活需求，尽享都市璀璨

6/三甲医院护航 全家健康无忧

中山大学附属第五医院 | 珠海高新区人民医院

珠海高新区人民医院北围院区(三甲医院规模)

中山大学附属妇女儿童医院(规划中)

7/全龄学府为邻 片区最小面积学区房

景阳小学 | 中大附中 | 北师大附外

北师大 | 北理工 | 中大珠海校区 | 北师港浸大(UIC)

8/国际社区的生活烟火气

邻里中心：自带约6000㎡邻里中心，未来将打造成高端社区商业，有温度的邻里生活

Y-TIME运动空间：含健身、瑜伽、游泳等运动，用运动唤醒健康生活

9/触手可及的度假生活

围合式布局，开阔楼间距，公园里的酒店式住区，沉浸式新加坡“花园城市”度假风情

约200m艺术水中轴

14个森林独岛花园

8大休闲共享空间

10/架空层独立共享空间

从实际生活需求出发，打造楼栋下全龄段乐享架空层，设置童趣主题、运动主题、阅读主题等多种主题式空间。在这里，父母下棋喝茶看书看报，年轻人养猫打桌球，每一位家庭成员，均能找到自己的热爱天地。

11/仁恒一线大牌精装

仁恒30载专注精装，项目沿用仁恒惯有的高配精装，精心挑选科勒、罗格朗、弗兰卡等国内外知名品牌，以人性化的设计打造拎包入住的国际高定生活。

12/仁恒物业 极致服务与世界同步

金钥匙联盟，致力于打造珠海口碑最好的高端物业服务品牌，精耕专属服务价值，突显社区人文价值，以人为本，仁信治业。

定制化物业服务：租售服务 | 空置房代管 | 爱车巡护管理 | 精细化爱宠管理 | Y-TIME运动空间

国际物业服务标准：24h安全防护 | 8颗牙的微笑 | 15度弯腰鞠躬 | 120度指引手势

社区安全性保障：更高效的社区管理 | 物资配送保障 | 360°全面消杀 | 24小时巡视

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