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通过已面世的高新区“四化”新型智慧宅华发·珠海湾，我们可以看到，“四化”智慧宅不止是对居住空间的“升级”，而是通过整体规划实现对生活方式的跨越式迭代。

华发·天玺丨南湾首个新一代四化智慧宅，实景美学首映，敬候品鉴

当智能科技与理想人居欣然相遇

华发匠心精工，以实景回应期待

超越想象，兑现生活本真的艺术 🏡

🌿 东方森系立体庭院

把自然绿意安放于日常，家楼下即是沉浸式森林氧吧

呼吸间，皆是与自然共生的静谧诗意

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🌊 室内恒温泳池

四季如春，无惧气候约束

尽情享受水流包裹的舒适与自由

走进实景展示内部，精致感与松弛感又被放大，有温度有情调几乎是融入到每一个场景细节中。

立体度假园林中，东方园林山水造诣，层级叠错，自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院。

▲华发·天玺园林实景

星空悬挑泳池、下沉式森谷水庭、颐养花园、童梦岛等功能区错落分布，更是带来酒店式度假体验。

华发·天玺携手景观设计天团DDON笛东，以“东方森系立体庭院”为理念，打造一座可与自然对话的沉浸式园林。从叠溪流瀑到静谧水院，再到观景平台，形成“仰观瀑布，俯听溪声”的立体景观序列，营造出移步异景的森居体验。

【区域价值】

南湾位处珠海地理几何中心，东接新老香洲，南连横琴、十字门，西至金湾、斗门，通过金琴快线，快速联通高新，直抵湾区腹地。

南湾枢纽之心的地位，跃然纸上。

【交通配套】：

项目锚定南湾核芯位置，依托珠海大道、金琴快线等主干道，10分钟直达横琴，30分钟覆盖珠海全城，更可快速往返港澳，兼顾“通勤效率”与“跨境生活”。

【商业配套】：

集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈

【周边环境】：

①黑白面将军山：主城最大山体公园，约三个香山湖公园（约67.4万㎡）；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³，生活的地方就是巨大“氧生场”

②南屏滨水艺术长廊：约1000米水岸绿道，天然的滨水居住与商业、休闲带，媲美广州珠江新城，饭后散步、周末露营好去处

从华发新城、华发世纪城，到中信红树湾，单是这三个项目的体量、售价、居住人群，这里便是名副其实的“豪宅聚集区”。

如今南湾标杆“四化”住宅即将落地，南湾板块也将迎来人居革新。

【户型鉴赏】：

约99㎡户型做到约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，不仅有可变双套房，还有270°无遮挡视野。

比如做到户户得房率约110%，约99㎡以及约110㎡，全部做到四房两卫设计，说到底这是面积与价值关系的升级。

发展君实地参观了110㎡样板房，该户型做到约28㎡行政套房不说，还实现约16米的通风面，更享有360°无遮挡式采光。

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