九月热搜:双瑞藏珑湾【双瑞藏珑湾】售楼处电话-双瑞藏珑湾售楼处地址-双瑞藏珑湾售楼部欢迎您-双瑞藏珑湾热线@双瑞藏珑湾售楼处
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项目基本信息
占地面积：3.48万㎡
建筑面积：19.3万㎡
装修状况：精装修
单位总数：1252个单位（一期652个，二期670个）车位数目：1322个
开发商背景
【34载专注精品豪宅 TOP系藏珑再越级】
广东双瑞投资（集团）有限公司是一家以城市更新运营、住宅地产开发、综合体内开发、酒店开发经营、教育投资运营等为一体的综合性企业。
34载双瑞集团，“城市中心运营商”，倾力打造藏珑TOP系产品。双瑞·藏珑湾，匠心凝练，2023年，世界桥首巅峰造极。
区位优势
双瑞·藏珑湾，傲踞港珠澳桥头堡的优越区位，交通优势尽显。从项目出发，近达湾仔、拱北、青茂等口岸，由此轻松通关澳门，开启探寻澳门美食与文化之旅，领略葡式风情与现代都市交融的独特韵味。
（澳门风光|吾雨摄影作品）
若将目的地设为香港，自双瑞・藏珑湾启程，约百米即达港珠澳大桥（延长线），驱车驶过跨海长虹，转瞬间便可置身香港的璀璨天地。在维港边漫步，打卡潮流地标，尽情享受购物与休闲乐趣。五一假期，双瑞·藏珑湾成为连接珠港澳三地的便捷枢纽，让出行畅通无阻。
優越景觀
【濠江頭排視野盡覽四重極景】
前擁一線濠江景觀，推窗直面澳門繁華，後攬連綿加林山，遠眺磅礴城區灣海，江/城/山/灣四重景觀，錯過難求。
優越钜作
【全球大師薈聚打造灣區豪宅地標】
特邀全球景觀大師AECOM、建築巨匠HZS、全球室內設計前三CCD傾力打造。凝聚美學造詣的珠海首座3D瀑布園林，現已大美呈現。
【寬奢山景戶型溫潤鮮氧優居】
約97㎡ 三房兩廳兩衛
全明大三室，流暢生活動線
攬連綿山景、瞰青翠園林
軒敞入戶玄關，收納有序
【雍容大橫廳戶型層峯躍階之選】
約111㎡ 四房兩廳兩衛
全明採光戶型，高拓展空間
奢華大橫廳，氣派從容會客
主人套房貼心預留衣帽間位
【雙幕寬邸戶型奢華景觀入戶】
約126㎡ 四房兩廳兩衛
一體綽約餐客廳，純粹待客排面
雙陽臺景觀入戶設計，通透對流
主人房尊享大尺度雍容套臥
【雲端雙幕奢邸人生當此一席】
約143㎡ 四房兩廳三衛
跑道級環幕視野，雙陽臺風景入戶
超4m寬奢會客廳，高朋滿座顯排面
大尺度雍容套臥，飄窗衛浴衣帽間俱全
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
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