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项目基础信息：
项目位置：南山区南山街道东滨路194号
T1栋层高：4.5米
T1栋层数：43层
T1标准层面积：约1300平
T1栋建筑高度：约200米
T1栋梯户比：8梯9户
T1产权年限：40年
物业管理费：9.8元/月/平
区域分析 q、
项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。）
开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
2023年12月21日， 《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（以下简称《前海总规》） 正式发布，推动前海在粤港澳大湾区建设中更好发挥示范引领作用，进一步拓展香港发展空间，开启前海合作区开发开放新篇章。
-深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。
-七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
前海交易广场综合体：
总建筑面积62.5万平方米，承担港交所、金银业交易所在内的多家服务机构的交易需求，成为华南片区最大的要素交易平台。
前海联合交易中心：
是国家粤港澳大湾区战略发展规划的重点项目，成立于2016年，并于今年10月19日正式开业。是由香港交易及结算所有限公司（香港交易所集团）发起，并与前海金控合作投资成立的现货大宗商品交易平台。
2024年，前海商业迎来升级元年， 继2021年前海·卓悦INTOWN、万象前海相继亮相桂湾之后，2023年6月华南体量最大——前海桂湾山姆旗舰店开业， 2024年1月，桂湾前海壹方汇购物中心开业。
同为商业，前海内环起点不同，做强“首店经济”和“首发经济”打造一批具有国际影响力的消费旅游新场景，打造都市夜间消费新场景，前海管理局相关负责人说。
以全球零售巨无霸——前海桂湾山姆为例，其不仅是大湾区最大的店，也是华南首家、全国第二家旗舰店。开业当天，尽管这家会员店建筑面积6.2万平方米、相当于8个足球场大，但千余停车位满员，甚至需排队一小时方可进入，店内人头攒动的照片更是刷屏朋友圈。
执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
桂湾公园全长约1.9公里，总面积约45万平方米，属于一河两岸多层级湿地的带状城市公园，构筑出森林绿地、淡水湿地、海水湿地三层绿地台阶系统。
京基东滨时代，出门一步桂湾公园，沿S桥漫步，桂湾摩天高楼倒影河畔，一路风景如诗如画。由S桥漫步穿行前海石公园、演艺公园，将前海湾海岸线的蓝天碧水、旖旎晚霞、摩登都市、盎然绿意尽收眼底。
此外邻靠荔林公园、前海绿化带(四公里长)步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园环伺，前海都会生态逸境，涵养健康，激发身心能量。
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