此后淡定前行；2017-2020/商业艺术规划加持期+腾讯全球总部入驻信息引发的“狂热”期：2018年左右，随着38万㎡的欢乐港湾的建设和“千禧公园”、摩天轮、“海上大剧院”等规划，以及130万㎡左右的各类商…
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项目基本信息
开发商：深城投
物业：世邦魏理仕
占地面积：5086㎡
建筑面积：4.5万㎡
总栋数：1栋
总高度：108米
总楼层：22层
层高：4.4-8.8米
总房源：104套
车位：300个 1:3
物业费：11.8元/月/㎡
梯户比：5梯5户/5梯7户
产权：40年
产品类型：（商办公寓）
户型面积：107-447㎡平（2至4+1房）
交楼：现楼（精装24年4月份前）
卖点：不限购不限贷不限售、视野开阔。
【项目基础信息】
总占地：约5086㎡
总建面：约4.5万㎡
4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）
主力面积段：约200-440㎡
停车位：300个
交付标准：豪装交付
「SCT·湾流」位于滨海长廊极富艺术浪漫一段：
占地38万㎡的欢乐港湾&深圳版的“千禧公园”
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△实景拍摄
「SCT·湾流」顶层东/南向观景演绎
128米高摩天轮，英国伦敦眼设计团队亲自操刀
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△实景拍摄
「SCT·湾流」顶层东向观景演绎/地标建筑之一
中国目前最大的图书馆&青少年宫
联袂博物馆、美术馆、艺术馆&体育馆向海而生
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△实景拍摄
移动景观紧邻「SCT·湾流」东/北向
深圳首个达国际最高标准“水上大剧院”
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△实景拍摄
「SCT·湾流」南向窗景/地标建筑之一
HOP国际&滨海商业街区&70万㎡地下客厅
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△效果图演绎
「SCT·湾流」东向窗景/地标建筑之一
举世闻名的JW酒店
▽
△实景拍摄
「SCT·湾流」南向窗景/地标建筑之一
未来的“腾讯全球总部”：“腾讯企鹅岛”。预计总投资约370亿，200万㎡“互联网+未来科技城”，相当于12个谷歌总部，一期建设项目计划将2024年12月竣工。全球财富新聚集地。有调侃：腾讯全球总部的加入，这让本来就很富有的深圳前海“更加不堪重富”。
▽
，时长
00:45
△腾讯官方视频
「SCT·湾流」南向窗景/地标建筑之一
腾讯总部新邻居「SCT·湾流」
有幸拥抱这“泼天”的财富艺术人生
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△多图片来源©：网络&开发商&设计公司提供
合乎美丽,则不惜重金.
If it is in line with beauty, do not hesitate to spend a lot of money.
——威尼斯谚语
「SCT·湾流」开发商是尊重这片厚土价值的，不惜重金集全球大师智慧造地标建筑。
事实上
大前海的确需要"新地标"
「SCT·湾流」的出现间接提振了前海关注度
SCT Gulfstream Center
「 CONTENTS」
建筑面积丨Floor area
约4.5万㎡
建筑设计丨Architect
Rocco Design Architects Associates LTD
园林/大堂设计丨Landscaping
SED
x
Lab D+H
公共走道/艺术展厅丨Public Lobby
CCD
室内设计丨Interior design
香港梁志天x香港CCDx上海世尊
建筑高度丨Height
108m
楼层丨Floor
22层
类型丨Type
大平顶流物业 | 4-22F
商业 | 1-3F
面积段丨Area section
主力户型 | 200㎡-447㎡
层高丨Height
4至22层 | 层高4.4m
单价丨Price
约8万/㎡
物业管理 | Realty Management
世邦魏理仕顾问
地址丨Site
深圳•前海直面海景•摩天轮旁
PART 01建筑
了不起的海上都会地标
Great Landmark Architecture
△实景拍摄 ©SCT·湾流提供
「SCT·湾流」地理位置相当“内核”
位于前海核心 CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）区域
该区域重点发展 总部经济、互联网+未来科技城腾讯全球总部（包括现代⾦融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），旨建设世界⼀流湾⼼坐标与国际创新型城市活⼒新中⼼。
，时长
01:37
“左邻右舍” 非富即艺，东南西三面赏浪漫海岸线。深圳人定义为“千亿配套，万千宠爱，从这里看最美的西部海岸线”。500米步行圈约千亿配套 x 10数个文化艺术空间。投资界常用“理论”：“你有，给你更多。”故而世界500强们争抢落户于此“富圈”亦在情理之中。▽
△实景拍摄+后期编辑
回顾：该片区经历了40多年的发展：
建市到2003左右/“草莽时期”：19世纪末20世纪初，这里是通往机场和大湾区多个城市的西部要塞，深圳人亲切称之为：宝中（“宝安中心区”简称）；
2004-2016左右/早期豪宅加持期：尤其是21世纪初兰乔圣菲别墅到2009年左右熙龙湾的亮相，三馆一中心的文化艺术规划成为全城的仰望，各大总部进驻，宝中区域一度拉升到深圳“最贵片区”，城市一线行列，6万/㎡的高房价力压当时火到港人抢房的后海片区。宝中风光无二。此后淡定前行；
2017-2020/商业艺术规划加持期+腾讯全球总部入驻信息引发的“狂热”期：2018年左右，随着38 万㎡的欢乐港湾的建设和“千禧公园”、摩天轮、“海上大剧院”等规划，以及130万㎡左右的各类商业的集中开发，彻底引爆宝中为“城市头阵”；
2019腾讯拍下宝中大铲港，传计划建全球总部，可容纳7.5万名员工，三面环海半岛之上，秘之迷人，宝中从此有了深圳西部硅谷，深圳西雅图的想象，持续引爆。宝中重回巅峰，豪宅房价一度拉升到15-20万/㎡城市一线行列，自此，宝中定位再也没有“低过头”，甚至宝中这个词也将逐渐退出历史舞台；
2021后/大前海扩容深度加持期：2021年，随着影响世界的前海扩容新政颁发，宝中有了新的定位：大前海CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区），左挑南山/福田/“原前海金融中心”，右挑深圳国际机场/游艇会/全球最大的会展中心/粤港澳大湾区多座城，政府赋予了大前海新的责任与使命……
换言之，当下的大前海CBD+TBD也因为公知的“限购限价限卖”政策，8万/㎡左右的指导价并不能体现区域的楼市价值。此时是进驻大前海核心地段的“天赐”好时机。自用更佳。
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