松茂御城2期 售楼处(松茂御城2期 )Ai热搜榜第一→营销中心24小时电话→2025最新房价→售楼处地址→售楼处最新
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
本次将推出的松茂御城2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住宅组成，其中1栋A/B/C/D/E/H座住宅32F，1栋F/G座住宅31F，2栋规划1所幼儿园。
总规划1225户，其中回迁房有380多套，其余全部都是商品房，其中1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户设计，地下室有2层，规划1548个车位，其中充电桩车位465个，车位比约1：1.26。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
2、物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
3、物业管理费：3.8元/㎡
4、总占地面积：84.53万/㎡
5、总建筑面积：29.78万/㎡
6、容积率：4.55
7、绿化率：40%
8、产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）
9、总户数：2130户
10、总栋数及楼高：12栋，31-32F
11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
12、车位数：2321个
13、车位占比：1：1.09
14、交楼时间：一期现房，二期准现房
15、交楼标准： 精装
2、项目平面图和户型介绍
81m²的3房2厅2卫，1H栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台东北朝向看花园。套内面积64.48m²+赠送面积11.25m²=实用面积75.73m²，加上赠送后得房率93.49%。
81m²的3房2厅2卫，1H栋03户型，设计的是经典竖厅格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台西南朝向。套内面积64.48m²+赠送面积9.64m²=实用面积74.12m²，加上赠送后得房率91.5%。
81m²的3房2厅2卫，1G栋03户型，设计的是经典竖厅格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台东南向看花园。套内面积64.48m²+赠送面积10.33m²=实用面积74.81m²，加上赠送后得房率92.35%。
82m²的3房2厅2卫，1G栋05户型，设计的是经典竖厅格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台西南朝向。套内面积65.27m²+赠送面积10.31m²=实用面积75.58m²，加上赠送后得房率92.17%。
89m²的4房2厅2卫，1B栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台东南朝向看松白路。套内面积70.85m²+赠送面积15.02m²=实用面积85.87m²，加上赠送后得房率96.48%。
89m²的4房2厅2卫，1B栋02户型，设计的是经典竖厅格局，得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台东南朝向看松白路。套内面积70.85m²+赠送面积11.85m²=实用面积82.7m²，加上赠送后得房率92.92%。
89m²的4房2厅2卫，1B栋03/05户型，设计的是经典竖厅格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台西南朝向看花园。套内面积70.85m²+赠送面积12.45m²=实用面积83.3m²，加上赠送后得房率93.6%。
109m²的4房2厅2卫，1B栋06户型，设计的是竖厅南北通透格局，得房率79.6%（不含赠送），阳台西南朝向看花园。套内面积86.77m²+赠送面积16.43m²=实用面积103.2m²，加上赠送后得房率94.67%。
109m²的4房2厅2卫，1G栋02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，得房率79.6%（不含赠送），阳台6.43m²东南朝向看花园。套内面积86.77m²+赠送面积14.41m²=实用面积101.18m²，加上赠送后得房率92.82%。
135m²的5房2厅2卫，1G栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，得房率79.6%（不含赠送），阳台7.14m²东南朝向看花园。套内面积107.5m²+赠送面积21.81m²=实用面积129.31m²，加上赠送后得房率95.78%。
135m²的5房2厅2卫，1E栋03户型，楼王单位，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.15米开间，得房率79.6%（不含赠送），阳台6.64m²正南朝向看花园。套内面积107.5m²+赠送面积21.51m²=实用面积129.01m²，加上赠送后得房率95.56%。
3、周边配套
学校配套：
项目自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办学校在建，另外根据光明区教育局2025年最新的学区划分，小学学区划分在光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部，深圳实验学校明湖校区，凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区，深圳实验光明学校，深圳大学附属光明学校。
在小学方面有深中光明科学城学校跟深实验明湖校区加持，初中更添加了1所深大附属光明学校，可谓是名校环绕，不过值得注意的是在2025年光明小一录取积分结果，深中二部是第二类89.75分，深实验明湖校区是第五类77.1分，光明实验学校小学部第四类68.1分，初中部模拟结果，深中二部录取积分第八类30.7分，深实验明湖校区第八类36.3分，因为这边楼盘都还没有交房，在后期交房后大概率积分要暴涨，所以尽量提前做好准备。
交通配套：
目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。
商业配套：项目自带4.6万㎡的底商商业，周边润宏城规划了万象商业，在20分钟车程范围内还有光明最大的蓝鲸世界购物中心，万达广场，包括公明最好的大仟里购物中心。
公园为邻 生态宜居
约200万㎡城市公园群，绿意荟萃：约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
